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うちの建物は全棟が「完成保証」付きです。

完成保証ってなに??ってなりそうです。この完成保証は万が一、うちが工事を続行できなくなった場合、他の建設会社が残りの工事を引き受けて、建物を完成させる保障制度になります。

この完成保証制度ですが、健全経営が前提になります。保証する方もリスクが低くないと保証はしてくれません。

例えると、健康だから入れる「がん保険」みたいなものです。

完成保証など、建てる会社から見ると全く関係ない話にはなります。でも、発注者から見ると不安はあると思います。今の世の中、どんなに大きな会社でも倒産する可能性はある。

その不安を解消するのがこの保証制度になります。

でも、多くの会社は加入していません。

その場合、工事がストップしたらそのままになる可能性が高いって事です。いわゆる泣き寝入りです。

数年前に恐ろしい事件が起きました。

「今契約していただけると300万円値引きします。その代り工事代金の一部の1000万円を振り込んでください」

この甘い言葉に反応して契約して手付金を払う事に。

その後、現場は未着工のまま、会社が倒産。1000万円は返ってきません。完成保証も付いていません。多くの人が被害を受けました。

その後、完成保証が義務化されるという動きがありましたが、現実化しませんでした。

何かが邪魔したんでしょうね??

ですから、完成保証付の契約って会社は少数派です。そう簡単にそういった事にはならないでしょう。でも、もしそうなったら泣き寝入りです。

そうならないためには完成保証です。

家を建てる時には色々な危険性が秘めています。そのリスクを少しでも回避する。そこで完成保証を付ける事になったわけです。

完成保証を行う上での支払い条件というものがあります。契約時10%、着工時30%、建て方時30%、完成時30%です。

これ以上の支払いは不可です。

前に書いた契約時に1000万円の支払いって明らかな過払いです。

変な事に巻き込まれないためにも完成保証が大切ですね!!

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