5.16

資金計画は家づくりの最初の作業になります。

お金が決まらないと何もできません。総予算をはじき出して、それから土地や建物を考える。土地は不動産屋で、家は住宅会社でという考えは間違えではありませんが、予算オーバーの悲劇が付いてくる。

素人の組み立てる資金計画は穴だらけという事が多いですから。最もそれを予算オーバーと言ってもらっても困るんですけどね??

なのでプロにしっかりと資金計画をしてもらう事が第一です。

一番分りやすいのは施工実績を見せてもらい、その家の総支払額を教えてもらう事でしょう。実績が有るので間違いはありません。

もし、ここで「分かりません。家だけだったら分かります」って言われたら危険です。資金計画が無い訳ですからね(汗)

自分達は初期の段階で年収を聞いて、ローンの借入金額を頭ではじいています。その時、総予算は出しているわけです。あとは、お客様がそれを承諾するかどうかです。

中にはローンの金額では厳しい方もいらっしゃいますので、自己資金の有無を聞く訳です。

既存の借り入れとか健康状態とかさりげなく聞き出していきます。ローンが組めるかどうかをチェックする。そこが一番のポイントだからです。

ローンや自己資金で総予算をはじき出したら、次が資金計画を立てる。家の仕様は決まっているので予算の都合で変わるのは家の大きさと、土地です。

ここで初めて土地の予算はいくらなのかがはじける事になる。それをしないで土地を買うから総予算がどうなるかが分からないとこになるわけです。

「家は後から考えればいいよ。ここはすぐ売れるから今決めた方が良い」

なんて言われて土地だけ確保する事はあまり良い買い方ではないと言えます。全体を見ていないので最終的にどうなるのかが分からない。

資金計画を立ててから動かないと、予定表の無い旅行みたいになります。お金が有り余っている人なら話は分かりますが、普通の人はやめた方が良いでしょう。

住宅ローンなどもよく理解した人にアドバイスをもらわないと大変な事になるので要注意です。

お願い

最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。

正規商品は「のんき工房」までお問い合わせください!!

また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!

ご注意

フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。

また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。

モデル・Kが完成しました!!見学はこちらからお申し込みください!!

家造りの不安!!別、即解決をされるかたはこちら

木の実験を行いました!

詳しくはコチラ⇒実験!!

家具は、カリモク特約店AIDへ!!

AID鹿児島店←は、コチラから!!

鹿児島の家造りの情報は「カゴスマ」が便利です!!

「カゴスマ」←はコチラから!!

May the abies be with you.
(もみと共にあらんことを)

ビカビへの質問メールは、こちらから!!

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

新しいブログを立ち上げました。こちらもご覧下さい。

ビカビの撮ったど~っ!!⇒感じるままにシャッターを切る。そんな写真です。たまにはいい写真が有ります。たぶん(汗)

もみの木の家ブログ⇒「木」についての事を綴ります。木って知ってるようで知らない事ばかり・・・・・

ビカビの家を建てました!!⇒平成20年に建てた私の家のできるまでの色々なお話です。

今日の家の中は??2⇒「今日の家の中は??」の続きです。(2010.1.13からスタートしています。)

現場ブログ⇒現場の様子を伝えるブログです。

もみの木ハウス・かごしま⇒会社のホームページです。

もみの木ハウス・かごしま 携帯版ホームページ⇒?もみの木ハウス・かごしまの携帯版ホームページです。携帯から、いろんな情報をお届けします。

自己満足ですが・・・・・   ⇒懐かしい動画集です。まあ、遊びのブログです。よろしかったらお付き合いください!!

もみの木の家を建てる現場管理及び設計スタッフに大工さんを募集しております。
メールかお電話でお問い合わせ下さい。

インスタグラムやってます!!

インスタグラム「もみの木ハウス・かごしま」

インスタグラム「ビカビのグルメ」

フェイスブックやってます!!

momikamo