お花

よく、

「家は一生で一番高い買い物!!」

なんて言われますが、本当は違います。住宅ローンこそ、一番ですね。理由は簡単。同じ中身の家を建てた人が、方や1.0%の住宅ローン。もう一人は2.0%の住宅ローンを組んだとしたらどうなるのか??

1.0%の35年間の総支払は2,370万円で、2.0%の方は2782万円となります。

同じ家でも、ローンの選択を間違えると412万円の差になって来ると言う事です。したがって家を安くしても、住宅ローンの組み方を間違えると、高い買い物になると言う事です。

よって、住宅ローンに精通した担当が居るかいないかで、家の価格は大きく変わる可能性があると言う事です。

さて、単純に住宅ローンと言うと金利の選択だけが重要だと思われがちですが、そうでは無いです。そのローンの仕組みを知って運用する事が大切なんですね。

固定期間が終了したときに、次の選択をどうするのか??

ここが大きなポイントになります。

一括返済を行うタイミングはいつなのか??これも、しっかりと調べれば手数料が発生しない時期があります。そう言った事が分かっている人がローンの説明をしてくれるのか??

これは家以上に重要な事です。

多くの会社は知っていません。

「ローンはお客様の考えでお願いします。ローンに関しての知識は持ち得ていません」

なんていう会社は危険です。高い買い物になる事でしょう。

さて、有効なローンの手続きが分かった場合、未来に余計に支払う予定であったはずの金利分を、家の予算に使うという考えも出てきます。

裏技ではありますが、他社で建てた場合は金利で支払うお金です。それを家に払っても良い訳で、総支払は変わりません。

自分のために使うのか、銀行に支払うのか??

行き先が変わるだけの話。その手続きの仕方は、うちの事務所でお話しします(笑)

なぜかって??それはできる人と出来ない人がいるからです(汗)

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