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家を建てる時に利用するのは「住宅ローン」です。

今や金利は恐ろしい低金利時代。昔とは大違いです。自分が住宅の世界に入った頃は「住宅金融公庫」の金利は5.5%ほど。

これは何を意味するのかと言うと「借入金の倍返し」を意味する数字になります。2,000万円を借りると総返済は4,000万円くらいになるわけです。

それが今では1.0%前後で借りることができます。2,000万円をかりても35年後の総返済額は2,300万円代ということです。

まあ、状況が違いすぎるって事ですね。なので高齢な方の住宅ローンのアドバイスは少しずれていると言っても良いでしょう。

「倍返し」が頭にありますからね(笑)

しかも、今では住宅ローン控除があります。なので出来るだけ借り入れた方が有利に働くわけですね。支払った税金が返ってきますから!!

「手持ち金を出して、借り入れを少なくした方が良いぞ!!」

は、昔の話です。今では、

「手持ち金は温存して、出来るだけ借りて住宅ローン控除を受けた方が良いですよ」

となる。低金利時代だからそうなるんですね。なので自己資金を貯める時間は無駄とも言えます。即座に借りた方が良いわけですね。

また、住宅ローンは「団体信用生命保険」なる生命保険が付いてきて、もしもの時には保険で借入金が返済される事になります。

なので、現在加入されている生命保険の見直しの良い時期でもあります。

最後に「団体信用生命保険」が付いてくると言いました。と言う事は保険に加入できないと住宅ローンは借りれないという事にもなります。

ご主人が健康な時にしか家を建てることは出来ません。生活習慣病とか出て来ないうちにやらないとどうにもなりません。

家づくりは住宅ローン次第なので、その対策を取る事をお勧めします。

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