石畳

もうすぐ上がる住宅ローンの金利です。

現在の5年固定のキャンペーン金利が0.9%です。住宅ローン控除が借入残高の1%で10年間です。10年間は0.1%利益が出る。

長期優良住宅の場合は借入残高5,000万円までの1.0%を返してくれます。(税金の納付額までです)

住宅ローンの金利が1.0%以下というのは凄いですが、これももうすぐ終わります。この現象もしばらくしたら終わりです。お早目に動きましょう!!

今の住宅ローンは保証会社を通さない分、保証金が不要になっています。これももう少しで終了になるかもしれません。

普通、2,000万円借りると、保証会社には50万円前後の支払いが生じます。が、今はそれがありません。これは非常にお得な事です。

少し前までは発生して、資金計画にそのお金も織り込んでいました。建物本体で考えると消費税率アップ分には届きませんが、それに近いかもしれません。

自分達は長い時間を見ていますから、今現在がどれだけ有利な状況なのかはすぐに分かります。が、現在しか知らない人はまるで分かりません。

まず、金利が0.9%なんてありえません。これだけでも相当にお得です。同じ2,000万円の家も0.9%と1.5%では大きく変わります。

計算上の事で、実際のお金は動きはしませんが、239万円の開きが出ます。

これが違う性能の家であれば納得いくでしょうが、同じ家で起きる。

9月以降には金利は上がると見込んでいます。早い方が絶対有利でしょう。来年はもっと不利になると思いますが、来年が駆け込みの始まりになると思いますから、大勢の人は来年動く事でしょう。

さて、ローンは35年で組まれる方が多いです。

若い人は特にそうです。35年先がどうなっているかは誰にもわかりません。よく聞く話が退職金でローンを全額返済したという話です。

これも一つの考え方です。

60歳で定年になりますからその時に返済を済ませるというものです。が、それから19年もまだ払うのも一つの考え方です。

団体信用生命保険に加入していますから、もしもの時には保険で残金は支払われます。つまり、いつそれが来るかは分かりませんが、長生きしたらそれはそれでいいわけで、退職金は別な事に使うという考えです。

どちらが良いのか??

それは分かりません。考え方次第でしょう。住宅ローンは奥が深いです。セレクト次第で総支払いが大きく変わる。それは時期にも関わる。

自分が分かるのは「今」と言う事です。

外構が家を決めるって事!!

いい家の庭 若い庭師のブログ

↑楽しい外構工事の事が書いてあります。

May the abies be with you.
(もみと共にあらんことを)

ビカビへの質問メールは、こちらから!!

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

新しいブログを立ち上げました。こちらもご覧下さい。

ビカビの撮ったど~っ!!⇒感じるままにシャッターを切る。そんな写真です。たまにはいい写真が有ります。たぶん(汗)

もみの木の家ブログ⇒「木」についての事を綴ります。木って知ってるようで知らない事ばかり・・・・・

ビカビの家を建てました!!⇒平成20年に建てた私の家のできるまでの色々なお話です。

今日の家の中は??2⇒「今日の家の中は??」の続きです。(2010.1.13からスタートしています。)

現場ブログ⇒現場の様子を伝えるブログです。

新建設⇒会社のホームページです。

新建設 携帯版ホームページ⇒?新建設の携帯版ホームページです。携帯から、いろんな情報をお届けします。

自己満足ですが・・・・・   ⇒懐かしい動画集です。まあ、遊びのブログです。よろしかったらお付き合いください!!

もみの木の家を建てる現場管理及び設計スタッフを募集しております。
メールかお電話でお問い合わせ下さい。

インスタグラムやってます!!

フェイスブックやってます!!