3.18

なぜか今でも聞かれる坪単価。

坪単価を出す計算が統一されていれば比べるのには便利でしょうけど、統一なんかされていません。各社バラバラです。

坪単価を前面に押し出す会社は安いイメージの会社です。坪単価が低い事で、建物の価格まで安いと思わせるようにしています。

でも、総額になるとあまり変わらなくなるから不思議なんですね!!

同じような建物の場合、そんなに価格が変わるはずがない。なのに坪単価は安い。これはトリックですから気を付けましょう。

最近では総額で安くいう会社もあります。なんでもいいから安い家が欲しい人はそれでも良いかもしれません。

また、坪単価に大きな開きのある会社とかもあります。

35~60万/坪とかです。

これは車と同じでしょう。グレードの低い安い車はあまり売れていないはずです。売れているほうは高い方だけになる。安い数字は人を集めるためのものだと考えた方が良いでしょうね。

小さな会社で同じように言われたら要注意です。

それは、どんな家が良い家なのかがよく分かっていないという事だからです。そんな会社は、

「おっしゃるとおりになんでもできますよ。要望をどんどん言ってください!!」

なんて言います。

建てる側に答えが無い。プロ意識がないので責任を取ろうとしない。やった事のないことを平気でやる。ろくに調べもせずにです。

結果、ろくな家にはなりません。

家に対する考えを持っている会社は作る家のプランや仕様が決まっているのが普通です。ですから価格帯もそんなに幅はないはずです。

商品もしっかりとある。しかもそれ以外には手を出しません。それが普通だと考えているんですが、多くの会社はそうではないのでご注意ください。

坪単価に幅があり、仕様に松竹梅の三種類があるような会社はこれが絶対いいといった答えが無い会社です。ですから、お金で仕様をお客様サイドで決定する。

主導権がお客様って事ですから、そのシステムが良い場合はそれで進めるといいでしょう。どんな会社で建てるのかが家づくりは大きいような気がします。

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