飛行機

家を建てる時には税金の事も考える必要が有ります。

大きなものでは贈与税でしょう。

ご主人名義の家に奥様名義の口座からお金を出す場合は気を付けた方が良いです。贈与とみなされて税金を支払う事になる場合が有る。

両親から援助を受ける場合も一定額を超えた場合は贈与税がかかります。これらは建てられる会社の営業マンに聞いて確かめた方が良いでしょう。

住宅ローン控除も戻ってくる税金になりますが、やり方を間違えると損をしますので要注意です。今の低金利の場合は上手に使った方が断然お得です。

これも、聞いてみましょう。

不動産取得税などもあります。

土地などを買ってすぐに家を建てると還付されてきます。土地を買って3年以内に建てた方が良いです。

固定資産税という税金も払う事になります。この税金は1月1日現在での判断になりますから要注意です。年末などの完成物件などは気を付けましょう。

12月31日に引っ越すと翌年から課税されます。

1月2日に引っ越すと課税は翌年に延びるので一年間分がお得??年末工事の物件は固定資産税と住宅ローン控除の大きな絡みが有ります。

引越したいのは分りますが十分な配慮が必要になりますので、営業マンとしっかりと打ち合わせが必要です。

最悪なのが住宅が年内完成したのに、固定資産税を回避するために翌年に引っ越した。そしたら住宅ローンも翌年に実行した場合、住宅ローン控除を1年間無駄にします(汗)

年末は気を付けましょう。

固定資産税の勘違いも有ります。120㎡に限り3年間が1/2になります。130㎡の家だったら多くの部分が半分になり10㎡分が100%課税になると言う事です。

大勢に影響は無い。

長期優良住宅である場合が3年間が5年間になります。住宅ローン控除なども優遇されるのが長期優良住宅です。

税金はその時々で変わります。ざっと書きましたが知らないと損するのが税金です。よく相談して動かれた方が良いでしょう。

お金の金額が大きいので損する金額も大きくなりますからね!!

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