家を平屋にしようか??2階にしようか??なんて悩んでいる人は多い事でしょう。

この答えは「敷地」で決まります。なので平屋が欲しい人は「平屋が建てられるような広い土地」を買う事です。狭い土地には平屋は建てられませんからね!!

2階建てで良いという人は2階建てが建てられるような土地を探すことになります。狭くても大丈夫ですね。なので土地からの人は「総予算」で平屋か2階は決まります。

人気のある地域の場合、土地の単価は上がります。よって平屋用の土地は総額は上がる事になります。当然総予算も上がる事になります。狭い土地は逆に予算は抑えられます。

建物の予算はどうなのか??

同じ部屋数を平屋と2階建てで考えた場合、階段やローカなどの面積が平屋より増えるのが2階建ての家です。家の間取り次第ですが4坪ほど大きくなります。増えた分の工事費は上がります。

そうなると一番やってはいけないのが「平屋用地に2階建てを建てる」って事ですね。総額は上がる事になりますからね!!

駅に近いとか便利な場所では土地の値段は高いです。そんな場所では2階建ての家を建てる事が総予算的には良いでしょう。そんな場所には広い土地も無い事ですが・・・・

少し街を離れた様な場所では土地は安くなり、広い土地もあります。そんな場所は平屋が良いでしょう。

最近は平屋ブームです。無理やり狭い土地にも平屋を建てているような会社もあります。でも、それは無理があります。大きな問題は「自動車」です。子供が小さいから問題にはなっていませんが、数年後は大問題に。

18歳を超えた子供は運転免許を取得します。つまり「家族分の駐車場が必要」となります。狭い土地では駐車場が確保できません。それが問題になってきます。そこは考えておく必要があります。

平屋か??2階か??

それは総合的な事を考えての判断になります。資金計画時に決定される事でしょう。その時に家を建てる場所が決定していきます。

憧れの平屋!!なんて感じで決める様な事ではありません。お金で決まる。リアルな話なんですね!!

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竹下 浩二

もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】

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