「平屋は高くなるって聞いてんですが、本当でしょうか??」

よくある質問です。答えは簡単で、

「本当です。でも条件で変わるって事になりますね」

ってなります。これは土地からの場合でのことです。

まず、平屋を建てるだけの広さの土地を買う必要があります。最低で80坪以上は欲しいとなると、土地代がアップします。それが総予算を引き上げるので平屋は高いとなります。

次は家の話になりますが、同じ面積の家を比べると平屋が高くなります。でも、設計をやると分かるのですが、30坪の平屋のプランと、同じ部屋の大きさを持つ2階建てを設計すると、35坪になるわけです。

階段で2坪増える事と、2階のローカやトイレなどで3坪ほど増えます。すると総面積が増えるので工事費は上がる事になります。

30坪の平屋であれば80坪の土地で十分です。坪単価20万円の土地だったら1,600万円です。

35坪の2階建てでは最低で50坪あれば大丈夫です。土地代は1,000万円ですから差額は600万円になります。

平屋が3,000万円の場合が土地まで4,600万円で、2階が3,500万円で4,500万円でひらやが100万円だけ高くなります。

総額で考えるとこうなります。ただし、土地が10万円の単価であれば逆転しますから要注意です。2階建ての方が高くなります。

要は土地の価格で変わりますって事です。安い土地の場合は平屋が良いと言う事です。高い土地には2階建てです。

単価の高い土地の場合、広い区画もありません。これは田舎での話になります。都会では考えられないお話ですね!!

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竹下 浩二

もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】

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