3.31

「今日の打ち合わせを元に、たたき台のプランを設計に作らせますので、次回はそれを下地にしての打ち合わせになると思います。どんどん良いプランに練りこんで行きましょう!!」

なんてなるのが多いでしょう。ここでいう「たたき台のプラン」っていう言葉がおかしい。たたき台っていう事は、そのプランの家は建たない??って事になるような気がします。

ところが、設計は設計でファーストプランはかなり考えて作ります。

要望もさることながら、漠然とした事が多いので、土地に合わせたベストを作っていることが多いんですね!!それを「たたき台」と言われることが歯がゆい訳です。

よくある事なんですが、最初のプランに戻ったって事。

それはベストな考えだったという事になります。

「おい。たたき台のプランってどういうことだい??」

「だから、打ち合わせを進めるうえで何かプランがないと進まないだろう。簡単でいいから作ってくれよ」

なんて営業マンは設計に頼む事になる。なぜか営業マンは設計より強い事が多い(笑)

「簡単でいいならプラン集をコピーすればいいだろう??どうせ建たないプランだったらさ」

「お客様用でないと都合が悪いんだよ」

「なんで??」

「だから、作れって!!」

みたいな会話が続くわけです。営業マンはお客様が怖い訳で、嫌われたくないから「これはお客様の専用プランです」みたいに出したいだけの事でしょう。

だったら、もっと資金的なことなどを聞き取り、見積もりまで付けたプランを出したら一回で決まるってもの。真剣勝負です!!

それができるのが設計者で、営業も兼ねられる人物になります。

まあ、自分がそうなんですが、たたき台のプランなんて作ったことがない。たまに土地の大きさで悩まれるお客様にはプラン集のプランを載せてあげます。

専用プランは金額まで決まってから出す。するとプランは一回で決まるってものです。たたき台のプランというものが出てくる会社では、プラン確定までに半年以上もかかる場合があります。

建てる会社に答えが無い事と、お客様にも当然ですが答えが無いからしょうがないっていえばしょうがない。そんな会社で家を建て始めたら、苦労の連続になる事でしょう。

何に対しても答えが無いので

「どうしますか??」

の連続でしょうからね??恐ろしや!!

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