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「平屋が良いのか??2階が良いのか??よく分からなくなってきました!!」

なんて言われる人もいます。

「総予算を絞りたいなら2階建て。予算に余裕が有るのであれば平屋が良いのではないでしょうか??」

というのが自分の見解です。

平屋を建てて車を2台から3台止めるためには80~100坪ほどの広さが必要になります。坪単価の同じ土地なら総額は上がるって事です。

2階建てであれば60坪あれば何とか納められます。土地の単価が10万円/坪だとそれだけで400万円の開きになります。

また、平屋は2階に比べて高いのも事実です。

40坪の平屋と40坪の総2階建てでいくと、

「平屋は基礎も屋根も40坪分必要ですが、総2階建てになるとその半分の20坪分になります。その違いです」

って事です。

「2階に上がるのが苦痛で」

という理由で平屋となればそれはそうだと言う事になります。2階まで3Mの垂直距離を移動する事になりますからね!!

自分は2階に住んでますが、あまりそれが気になった事は有りません。山登りが好きだからかもしれません??

2階への移動は設計次第で何とかなるような気がします。お着替えクローゼットなどが良い例だと思います。1階にお着替え専用のクローゼットを設けるとそれだけで動線が一変します。

朝起きて1階に降りたらもう、2階に上がる必要が無くなります。寝室横にクローゼットが有るから着替えに上がる必要が出て来るわけですからね!!

洗濯物干しも2階のバルコニーに設定してあるから2階に上がる必要が出てきます。1階で解決すれば問題は有りません。

生活動線での平屋の選択は有りですが、コストを考えると2階が有利でしょう。

我々設計者が一番悩むのが平屋のデザインです。高さが無い分デザインの幅が無い。屋根でどうにかするしかなく、すごく大変です。

設計はどちらでもできるのでどっちでも良いって事になりますが、なにを優先するのかで大きく変わります。お金で判断するには2階ですし、動線であれば平屋でしょう。

ただし、便利な駅近くに平屋は少し無謀かもしれません。

土地代が半端なく上がり、資金計画が凄い事になりますからね!!まあ、そんな広い土地はまず出てきませんけどね・・・・・

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