「もみの木ハウス」の坪単価は？？気になる価格や相場を徹底解説！
「この家で坪単価はいくらですか？？」
なんて聞かれることがあります。でも「坪単価」ってかなり難しい話になっていきます。今日はその辺りのお話を書いていきます。
「坪単価」は家の１坪当たりの工事費の平均金額を表します。つまり「アベレージ」って事です。平均値なので、条件によって変わる事がほとんどです。
６０坪の家と３０坪の家では坪単価は大きく変わります。６０坪の家の方が安くなり、３０坪の家の方が高くなります。
理由は簡単で「キッチンやお風呂にトイレなどの設備は家が大きくても、小さくても同じだから」ですね。大きな数字で割れば単価は安くなります。小さな数字で割れば単価は高くなります。
「家の面積で坪単価は変わりますよ」
がもみの木ハウスの返答になります。
ローコスト住宅は坪単価が固定されている場合がほとんどです。なので、施工床面積の算定方法が色々とあるって話になります。
「施工床面積」なんて言葉は建築基準法の中には出てこない言葉です。なので各社で算定方法が変わります。
屋根の軒先まで面積に入れる会社もありますから、床面積が３０坪でも、施工床面積は４０坪になるなんてざらです。
また、ローコストメーカーは多くの場合「メーターモジュール」になっています。普通は「９１０モジュール」になります。
９１０モジュールの３０坪の家をメーターモジュールにすると、同じ間取りですが面積が１．２倍になります。つまり３６坪になるって話。
坪単価が１００万円だったら３，０００万円の家がいきなり３，６００万円の家に変身するって事です。実際は坪単価が変化しますからここまでの差は出ません。
普通は細かな積算を行い「工事費」を出して行き、その工事費を面積で割るのが坪単価になります。その面積が「床面積」なのか「施工床面積」なのか？？それが問題になります。
多くの場合は施工床面積になり、その算出方法は各社ばらばらです。面積が大きいほど坪単価は安い。つまり坪単価の比較はあまり意味が無いって事です。
「工事費の総額を教えてください」
って聞く事ですね。坪単価を聞いても面積の計算方法が分からない場合は危険だと言えます。「３０坪の家で工事費はいくらでしょうか？？」って聞く方が比較がしやすいですね！！
坪単価だけを口にする会社は要注意でしょう。そんな会社ほどこう言います。
「リビングは何帖にしますか？？広い方が良いと思いますよ」
ってね。面積が増えると工事費が上がり、営業マンの給料も上がります。ただそれだけの話なんです。
もみの木の家をイベントで体感
竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
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最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「オンラインショップ MOMI no KI no」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
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フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。
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