住宅ローンの流れ
住宅ローンは色々な流れがあり、それに基づいて進めていきます。
その辺りは銀行で詳しく聞くと良いでしょう。
今回は住宅会社としての住宅ローンの流れです。これは自分の主観なので他とは違うかもしれません。悪しからず！！
まず、会社や見学会に来られた際は、車を見ます。これは金銭感覚の問題でしょう。高級車や外車は危険です。車にお金を掛けすぎていて住宅ローンの返済比率が目減りする危険性が高い。
なんて考えます。
今まで外車や高級車はほとんどがそれでアウトです。
本当のお金持ちは自らは動きません。自分のエリアに呼んで話をします。凄く分かりやすいです。
逆に、軽自動車で来られると安心します。第一関門は車ですね！！
次は家族の様子です。これは文章では書けません。何か違和感を感じる場合は危険です。夫婦間の距離だったり子供の動きだったり。
仲が良すぎても悪すぎてもアウトです。
家づくりで関係を修復しようと考えていたりしますからね！！その前に問題ありって事が多いですね。
最後は年収です。そこを聞いたら最大借り入れが分かります。そこまで聞いたら資金計画ができます。そこまで終わったら銀行で事前審査です。
銀行に行きつくまでの間に仮審査を行います。それを行わず他の作業を進めても銀行の事前審査でストップするのでお互いの異時間が無駄になります。
また、作業をした場合、その人からは必要経費としての回収もできません。よって建てる人にその人の経費分も支払っていただくことになる。
そんなおかしな話は無いので、事前のチェックはしっかりと行います。それがプロの仕事です。
銀行さんにはそこから先の仕事をしっかりと行っていただけばいいだけの話です。まあ、簡単に書きましたがこれを見抜く力ってなかなかのものです。
最近はサラリとできるようになりました。何かしらの臭いがします。悪意でだまそうとする人も中にはいます。気ぬいた時の表情とかで分かる場合もあります。
隙が出来る。
「この前の人はローンの審査が通らなくって、あとは着工するだけだったんですが・・・・・」
なんて言う話を聞いたら、その経費分も払わされるって考える方が良いかも知れません（汗）
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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、7社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
ご注意
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また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。
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