住宅ローンの考え方？？
住宅ローンをどう考えるのか？？
２０２４年の１２月末までに完成した場合、住宅ローン控除が受けられます。（条件があります）
つまり、今年までは住宅ローンをフルで組んだ方が、還付金が大きくなるという事です。なので自己資金は使わない方が良いです。
１３年間の住宅ローン控除が終った後に、自己資金に余裕がある場合、元金の返済をする事が良いでしょう。
総返済額が減ります。
今やったらいけない事は「自己資金の投入」です。住宅ローン控除が満額で受けられなくなりますからね。
この辺りは、住宅会社の営業マンに聞いた方が良いでしょう。そこであやふやな答えだった場合、止めた方が良いでしょう。
お金の使い方を失敗する可能性が高いです。
ファイナンシャルプランナーとかに聞いた方が良いかもしれません。
住宅ローンもどこで借りるか？？という事も考える必要があります。金利が低いのはネット銀行でしょう。
ただし「使い勝手は悪い」ですね。つなぎ融資がなかなか組めなかったり、生命保険の条件を地方銀行並みにすると金利はさほど変わらなくなったりです。
あまりメリットは感じません。
窓口の人もあまり詳しくない人が多い様な気もします。
業者の介入が難しく「うそでしょう？？」って事も起こったりしますからね！！びっくりします。
ネット銀行は「マンション」とか「建売」専用と考えるべきでしょう。注文住宅用ではないですね。
金利も今は固定金利が上がって来ています。よって変動金利で申込をしています。
円高の方向に向かえば、金利はまた上がる可能性が高いです。
フラット３５も金利は上がっています。と言いますが昔からするとかなりの安さなんですけどね？？
昔は５．５％とかだったですから！！倍返しの時代でしたね！！
これから先の事を考えて動かないといけません。まあ、今年は満額の借入が良いでしょう。
来年も１３年間の控除があります。家を建てるのは早い方が良いと思います。
工事費以外で損をするからですね！！
まあ、先に延ばせばその分の家賃も損をします。そこをどう考えるかでしょうね？？時は金なりです。
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竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
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正規商品は「オンラインショップ MOMI no KI no」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
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