資金計画
検討する会社に行って最初にお金の話を聞かれないままプランが進んでいる場合は危険な会社だという認識を持つべきです。
資金計画が立てられないと、家の大きさなどが全く把握できません。それでプランをするなんてナンセンスな事なんですね。
財布の中身が分からず、買い物に行くようなものです（汗）
さて、我々が何を基準に総予算を弾いて行くのか？？最初に気になるのは「年収」です。年収が分かると住宅ローンの借入額が計算できます。
税込み年収の約６倍が最大借入額になってきます。
５００万円でしたら３，０００万円となります。年収を割り出す場合は職業を聞き出して推測します。経験で分かる（笑）
借入金額が分かれば後は手持ち資金です。そこが分かれば総予算額が分ります。
土地からの場合、どのエリアに求めるのかで単価が分ります。総予算から敷地の予算を割り出します。この時に平屋なのか２階建なのかが分かる。
平屋が希望な場合は資金計画を見直す必要などが出てきます。
土地の予算が組めたら後は建物です。
建物は多くの会社で単価は決まっています。うちは６０万円～７０万円の間になる。すると逆算で建物の大きさが分って来る。
残りは付帯設備です。カーテン、照明器具、外構工事などです。ここにも予算を組む。
資金計画を立てて予算配分をして計画を実行して行きます。
ここまでできたら同じような仕様の家を見る事が良いかもしれません。部屋の大きさだったり仕上がり具合だったりが分ります。
外構などの雰囲気も分かる。
それからプランを行う事になります。
大きさと仕様が決まって来るのでそう多くの答えはありえません。すぐに決まる。
資金計画を最初に行う事はプランを同時に進行している事と同じ事です。お金も分からずプランを行う会社は危険な会社です。
最終的には「予算オーバー」と言う悲劇が待っているだけの事。お互いの時間の無駄使いを行っているような物です。
プロに正直に話して資金計画を立てる事が良い家ができる事になるんですね！！
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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
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