頭金はいくら必要なのか？？
「お金を貯めて頭金を入れた方が住宅ローンの借入額が減るから絶対に良いよ！！」
なんて言うのはかなり高齢の人達です。
自分達が家を建てる時の金利が３．０％以上の人は言いますね。当然ですが、金利が高い場合は頭金を入れて住宅ローンの借入額を減らす方が、総支払額は安くなっていました。
なので、せっせとお金を貯めていたわけです。
でも、今は違います。住宅ローンの金利は商品によっては１．０％以下です。そうなると頭金を入れない方が良いって事になる。
なぜか？？
それは「住宅ローン控除」があるからです。
今年は消費税率アップのため、通常が１０年のところが「１３年間」になっていてお得なんですね。たくさん借りて税金の還付を受けた方が良いでしょう。
借入残高の１．０％まで返ってきます。（最大で５０万円まで）
住宅ローン控除はシミュレーションができるサイトもあります。
だいたいの金額が把握できます。なので住宅ローンをどこまで借入するかも検討する事もできます。
今は低金利の時代。それと国の政策の減税を利用する事が重要です。これを間違えると逆に損する事になります。
これのアドバイスを住宅会社ができるのか？？が大きいでしょう。色々な事を知っておかないと難しいって事ですね。
頭金を貯めている期間の家賃まで考えると、すぐに借り入れて建てる事の方が賢い選択だと言えます。まあ、こちらはどっちでも関係ありません。
よく考える事ですね。
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