坪単価には気を付けましょう！！
よくある事ですが「うちの家の坪単価は〇〇万円です」
という会社。かなり安かったりします。そうなると多くの人は
「おたくの家の坪単価はいくらですか？？」
と、聞いて来るわけです。でもね、それは大きな間違えです。坪単価ってどうやって出すのか？？それが分からないとダメなんですね。
坪単価とは
工事費÷面積＝坪単価
となります。そこで問題になって来るのが「工事費がどこまでのもなのか？？」って事です。これは会社ごとに違います。
仮設足場が入っていなかったりする会社もあれば、キッチンとかの住設が入っていない会社もあります。これはしっかりと確認する事ですね。
坪単価の安い家ほど外れている工事が多く、高い会社ほど含まれている場合が多いって言うのがその傾向です。そして安い会社ほど、
「他も付帯工事がこれぐらいは掛かりますよ。だからうちよりもっと高くなりますよ」
と言うらしい。そんな馬鹿な事は無いです。
さて、次は「面積」です。面積の算定方法が何かが問題です。建築基準法での「延べ床面積」なのか？？自社のオリジナルの「施工床面積」なのか？？
施工床面積の算定はバラバラです。面白い会社は３０坪の床面積を施工床面積５０坪まで引き上げるオリジナル計算法をもっていたりします。
床面積３０坪で坪単価１００万円だと３，０００万円となります。方や施工床面積５０坪までかさ上げした３０坪の家を建てる会社の坪単価は６０万円だったら、同じ結果です。
ただし、付帯設備が大きくなるので６０万円の家の方が高くなるって事。お気を付けください！！
多くの場合、坪単価の安い家は「メーターモジュール」と言う広い基準寸法を使います。もみの木ハウスの３０坪の家をメーターモジュールにするだけで、いきなり３６坪まで増築できる（笑）
坪単価の固定されている住宅会社は掛ける家の面積を大きくする夢のようなマジックを使います。単価が安けりゃ面積を増やせ作戦です。
ここまで書くと分かると思います。家の価格を比較する場合は「工事の範囲」とその「総額」となります。
坪単価は「目安」しかなりません。野球の３割バッターは年間のアベレージが３割。３回目に必ず打つという意味ではない。
総額を割った平均です。面積が小さいと高くなり、大きいと安くなります。
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竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
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お願い
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「オンラインショップ MOMI no KI no」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
ご注意
フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。
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