平屋か？？２階か？？
「平屋は高くなるって聞いてんですが、本当でしょうか？？」
よくある質問です。答えは簡単で、
「本当です。でも条件で変わるって事になりますね」
ってなります。これは土地からの場合でのことです。
まず、平屋を建てるだけの広さの土地を買う必要があります。最低で８０坪以上は欲しいとなると、土地代がアップします。それが総予算を引き上げるので平屋は高いとなります。
次は家の話になりますが、同じ面積の家を比べると平屋が高くなります。でも、設計をやると分かるのですが、３０坪の平屋のプランと、同じ部屋の大きさを持つ２階建てを設計すると、３５坪になるわけです。
階段で２坪増える事と、２階のローカやトイレなどで３坪ほど増えます。すると総面積が増えるので工事費は上がる事になります。
３０坪の平屋であれば８０坪の土地で十分です。坪単価２０万円の土地だったら１，６００万円です。
３５坪の２階建てでは最低で５０坪あれば大丈夫です。土地代は１，０００万円ですから差額は６００万円になります。
平屋が３，０００万円の場合が土地まで４，６００万円で、２階が３，５００万円で４，５００万円でひらやが１００万円だけ高くなります。
総額で考えるとこうなります。ただし、土地が１０万円の単価であれば逆転しますから要注意です。２階建ての方が高くなります。
要は土地の価格で変わりますって事です。安い土地の場合は平屋が良いと言う事です。高い土地には２階建てです。
単価の高い土地の場合、広い区画もありません。これは田舎での話になります。都会では考えられないお話ですね！！
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竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
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