2025年には「省エネ基準適合が義務化」されます。

どういうことなのか??それは「断熱等級4」に適合させないと確認申請が通りません。これは長期優良住宅の基準に合わせることになります。

なので、今までその基準の家を建てていない会社はやばいと思います。いきなり高気密高断熱基準の家を建てるなんて不可能ですからね!!

そして2030年になると「断熱等級5」が義務化されます。

かなり厳しい基準ですから、今からやらないと間に合わないと思います。UA値を0.6以下にするという事です。

それはそれは恐ろしいレベルです。

それをいきなり実行するとなると無理があります。なので今から積み上げておかないと、設計はできますが、現場は施工的に性能が出せないでしょう。

設計では「断熱等級5」になっていますが、実際の家の性能はそれ以下の性能しか出ていません。見積もりは「断熱等級5」で出ています。

性能はそれ以下。支払った工事費の性能がない家に暮らすって事です。そんな事をしたいでしょうか??って事ですね。

そんな失敗をしないためにはちゃんと省エネ基準に適合している家を建てている会社を選ぶ事です。

簡単に確認するには「長期優良住宅を建てていますか??」って聞いてみる事です。それに

「はい。全棟が長期優良住宅の認定を取っています」

って回答が安心です。

「要望があれば長期優良住宅にしますけど、値段が上がりますよ」

は、やめた方がいいですね。危険すぎます。

「長期優良住宅仕様にはなっています」

も、やめた方がいいでしょう。意外とこれが多いです。長期優良住宅は「認定書」が大事です。「仕様」って事は認定書がないって事です。それでは意味はないです。

来年からは事実上「長期優良住宅」が義務化されることになります。それをすでに全棟に展開しているかどうか??そこが大きな問題になると思います。

家を建てる予定で動いていたけど、確認申請が下りずに工事ができない。なんて現場がたくさん出てくるでしょう。

確認申請も恐ろしく時間がかかると思います。長期優良住宅が始まったころのようにですね。認定が出るのに2~3カ月かかっていましたから・・・・・

混乱を避けるためにも既に実績のある会社を選ぶ事です。

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竹下 浩二

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