もみの木ハウスの家づくりの流れ！！
もみの木ハウスの家づくりの大まかな流れを今日はお話します。
土地からの人の場合です。最初は「資金計画」を建てます。総額をいくらにするのか？？まあ、総額は借入額と自己資金ではじき出せます。
総額が決まると建物予算に土地の予算を計算していきます。土地の予算は「場所」と「広さ」で決まります。総予算の中でいくらまで土地に予算を使うのか？？
その予算で場所や広さが決まります。それが決まるとおのずと家が平屋なのか２階建てなのかが決まります。
そこまで大まかに決まると次は具体的に土地を探す事になります。お客様側で木になる土地があればそこを調べて見に行き、そしてプランを載せて総額をはじきます。
土地が決まった時には家まで決まるのが、もみの木ハウス流です。土地だけ契約する事はありません。資金計画の予算内で判断していただきます。
多くの場合は数回で決まる事が多いです。
これが３回以上続く場合は長期戦になります。夫婦の意見がまとまっていない場合がほとんどですからね。
早い人は１年以内に引っ越しをします。今までの最長記録は８年です。まあ、転勤族だったので状況が厳しかったですからね。
一般の住宅会社で言えば２年は掛かると思います。
土地が決まり建物が決まった場合、住宅ローンの申し込みを行います。申し込みなので借入額の上限で申し込み、後で減額するようにします。
少なく申し込んで、後で増額すると「再審査」となり、下手すれば「貸せません」となりかねません。なので申し込みは最大借入額で申し込みます。
同時に「土地の契約」を行います。これは不動産屋さんで行います。住宅ローンんで土地代金を支払う場合は「ローン特約」を入れておきます。ローンが通らなかったら契約は破棄されますからね。
建物は図面をＣＡＤ入力していきます。構造計算や外皮計算を行ない、確認申請と長期優良住宅の申請へ入っていきます。そして建物の「契約」も行います。
この辺りでキッチンやお風呂などのショールームに行く事になります。仕様の確認と色の決定を行います。これが決まると金額ももう動きません。
必要な物は織り込んであるので、ここで大きな追加が出たりはしません。設定されているものが他の会社では考えにくい商品群になっていますからね。
そんな感じで「次回につづきます」
もみの木の家をイベントで体感
竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
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お願い
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「オンラインショップ MOMI no KI no」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
ご注意
フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。
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