後悔しないための家づくり「土地選び」
土地をどう選ぶのか？？形や場所や価格以外でプロが見ている場所はどこなのか？？そんな解説を行います！！
「法規制と制限」
土地には色々な法律が関係してきます。一番大きなのが建築基準法になります。それで希望の建物が建てられないとかになる事もあります。
そこを最初に見るのが建築士です。住宅に適した土地なのか？？あるいは「建てられるのか？？」という事まで見ていきます。
また、高さ制限とかありますので、希望のデザインや屋根が出来ない場所とかもありますので要注意です。
「地盤の状況」
これもネット上での地盤調査データの載ったサイトがありますので、それで確認します。そこで過去に近所に地盤改良が多い場合はお勧めしません。
あとは「地名」ですね。水にまつわる地名は要注意です。昔が田んぼとか沼地とかだと地盤は弱いと考えるべきです。
大きな造成地の場合、その敷地が「盛り土」なのか「切土」なのかで大きく違います。盛り土と切土が半分くらいの土地が改良が出やすいですね。
色々な事を調べて、地盤の強度を推測していき判断します。
「周辺環境」
周りの環境がどうなのか？？それも調べます。
また、現在の状況が将来どうなるのか？？計画道路とかがあるのか？？など、確認します。将来環境大きく変わる可能性がある場合はお勧めしません。
ただ、環境が良くなると考える場合は、お勧めします。新しい駅ができるとか、大きなお店が近くに出店するとかですね。
また、周りの建っている家の状況でも判断します。かもし出す雰囲気とかがありますからね。これは感じ取るしかありません。
「高低差や隣地との関係」
これは一般的な人が読めない部分になります。広くて安い土地は隣地との高低差が大きな場合が多いです。
県条例などで「崖」と認定されると「擁壁工事」を必要とする土地になるんですが、それが大きな出費になります。
そうなると普通の価格の土地を買う事と大きくは変わりません。つまり、安い土地には何かがあるって話です。
また、隣地との境界線がはっきりしているかどうかも問題です。境界でもめている土地とかを買うと、買った後ももめごとになる可能性が高いです。
特に建物などの屋根が境界線を越えているような場合、後々でもめる事を想定する事になるので、お勧めはしません。
土地は総合的に考えて判断するしかありません。探すときには建築士と一緒にする事をお勧めします。
もみの木の家をイベントで体感
竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
もみの木ハウスの資料をお届け！
もみの木ハウスの家づくりがわかる資料を無料でお届けしています。資料をご希望の方は以下のボタンよりお申し込みいただけます。
もみの木ハウス協会の会員ブログはこちら
「もみの木ハウス協会」の会員、「もみの木ハウス・新潟」のブログ
「もみの木ハウス協会」の会員、「もみの木ハウス・おおさか」のブログ
「もみの木ハウス協会」の会員、「もみの木ハウス・ひょうご」のブログ
「もみの木ハウス協会」の会員、「もみの木ハウス・わかやま」のブログ
「もみの木ハウス協会」の会員、「もみの木ハウス・みやざき」のブログ
お願い
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「オンラインショップ MOMI no KI no」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
ご注意
フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。
木の実験を行いました！
詳しくはコチラ⇒実験！！
家具は、カリモク特約店ＡＩＤへ！！
ＡＩＤ鹿児島店←は、コチラから！！
鹿児島の家造りの情報は「カゴスマ」が便利です！！
「カゴスマ」←はコチラから！！
Ｍａｙ ｔｈｅ ａｂｉｅｓ ｂｅ ｗｉｔｈ ｙｏｕ．（もみと共にあらんことを）
ビカビへの質問メールは、こちらから！！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新しいブログを立ち上げました。こちらもご覧下さい。
ビカビの撮ったど～っ！！⇒感じるままにシャッターを切る。そんな写真です。たまにはいい写真が有ります。たぶん（汗）
もみの木の家ブログ⇒「木」についての事を綴ります。木って知ってるようで知らない事ばかり・・・・・
ビカビの家を建てました！！⇒平成２０年に建てた私の家のできるまでの色々なお話です。
今日の家の中は？？2⇒「今日の家の中は？？」の続きです。（2010.1.13からスタートしています。）
現場ブログ⇒現場の様子を伝えるブログです。
もみの木ハウス・かごしま⇒会社のホームページです。
もみの木ハウス・かごしま 携帯版ホームページ⇒?もみの木ハウス・かごしまの携帯版ホームページです。携帯から、いろんな情報をお届けします。
自己満足ですが・・・・・ ⇒懐かしい動画集です。まあ、遊びのブログです。よろしかったらお付き合いください！！
もみの木ハウス・かごしまのイベント情報！！⇒会社のイベント情報です。
もみの木の家を建てる現場管理及び設計スタッフに大工さんを募集しております。
メールかお電話でお問い合わせ下さい。
インスタグラムやってます！！
インスタグラム「もみの木ハウス・かごしま」
インスタグラム「ビカビのグルメ」
インスタグラム「もみの子」
フェイスブックやってます！！
momikamo
こんな記事も読まれています
reform
furniture
アーカイブ
