もみの木ハウスでの土地の探し方！！
もみの木ハウスは不動産業はしていません。でも、土地は探します。建築士目線での土地探しはどうしているのか？？今日はそんな話です。
今では土地探しもネットの世界での事です。ほとんどの土地情報はネット上にあるって事になります。
多くの場合「小学校区」で「予算内」で探していきます。なかなか条件に合う土地は出てこないのが普通です。なので条件を変える事も良くある話です。
候補地が見つかると最初に行政のホームページに行き「ハザードマップ」を見て安全かどうかを確認します。ここで引っ掛かったらアウトです。
次に地盤調査会社のマップを見ます。過去のデータからその土地の地耐力を推測していきます。改良が多い場所であれば「地盤改良が出る可能性が高いです」と説明します。
次に「過去の航空写真」が載っているサイトに行き、候補地が昔が何だったのかを調べます。お墓跡とか嫌ですからね。問題が無い場合は土地を見に行きます。
土地を見に行った場合、土地の中に入ってみてどんな感じがするのかを調べます。たまに変な感じがする土地があります。そう感じたらアウトです。
近所がどんな感じかまで調べます。変わった家があった場合、変わった人が住んでいます。その段階でアウトです。
色々な事を調べたり、感じ取ったりして行くのが「土地探し」という事になります。たいていの事はGoogleマップで分かります。ネット上でダメな土地は分かる。
最終的には現地を確認しての判断になります。土地に問題が無い場合は、現地調査を行い、そのままプランを載せます。詳細な見積もりまで行い提案する。
家のプランと資金計画まで出来上がった状態で、お客様はその土地を買うのか？？買わないのか？？の判断をする事になります。総額が出ているので住宅ローンの借入額も決まります。
予算の範囲内であった場合、そのまま土地の契約になりますが、その時は家の方も決まった状態での進行です。
土地が決まってから家のプランとかではない。まあ、こんな事ができる住宅会社はそう多くはないでしょう。もみの木ハウスのやり方は、これです。
土地と建物を同時進行で判断できるやり方です。
これは、お互いが楽ですし、時間の無駄がありません。お勧めなやり方ですが、出来る会社は少ないと思います。理由は色々な家を建てているからですね。
「打合せ」が無いとプランが進まないシステムで動いていますからね。もみの木ハウスはもみの木の家しかありません。だからできる事なんですね！！
もみの木の家をイベントで体感
竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
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お願い
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「オンラインショップ MOMI no KI no」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
ご注意
フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。
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