北面道路の敷地の良さ！！
昔から「北玄関はダメだ！！」とか言われますからね。そんな事を言う人に「なんで？？なんで北玄関はダメなの？？」とか聞いても答えは帰ってきません。
北面道路の土地の良さも分からず「やれ北玄関になる」とか「家の豪華さが出せない」だの言う日本人の多い事か？？でチコちゃんは知っています。
北玄関の家は冬の季節に、北からの季節風が玄関の開閉のたびに吹き込み、家が寒くなるから嫌われたと思います。
また、外観上の問題で北面道路の家は大きな窓が取れない分、外観デザインを小さな窓で行わないと行けない。豪華さが演出できない事も嫌われる理由でしょう。
モデルハウスは南面道路に建てる事が多いですからね！！
なので南面道路は人気がありすぐに売れます。だから需要と供給の法則で他の土地より単価が高いわけです。もっと言うと「東南の角地」が不動産屋さんでは大人気な土地だというのが常識です。
でも、自分はあまりそんな土地は勧めません。
東南の角地は高いって事が第一の理由です。第二は角に電柱が建っている事が多く。２階からは電線と電柱が見える。第三は角の所で人が集まることが多い。奥さんたちが良く井戸端会議とかする場所になります。
子供が遊んだりもします。車や塀が危険な目に遭う確率が高い。
北面道路の土地は他より単価が安い。なので総予算を抑えることができます。考えようでは同じ広さの土地を買うのであれば北面道路の土地の方が家に予算を振れるという事です。
北玄関は間取りの効率が素晴らしく良い。ローカをほとんど作らずにプランが出来る。つまり家の小さくできると言えます。
アパートやマンションんが北玄関なのは面積効率から来ているって事ですね。
豪華絢爛な家ではないので人から妬まれないっていうのも大きなポイントです。これは意外と大きい事だと考えています。
そして庭のプライバシーが守れる事も大きな特徴でしょう。南面道路でバーベキューとかすると周りの家からはすぐに見えてしまいます。
下手すれば小さなお子さんは乱入してくることも考えられます。ご近所さんは断れないでしょう。
これは考え方なんですが、常識で考えるより本質で考える事をお勧めします。
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