土地選びのポイントとは？？
土地はどうして選べばいいのか？？
多くの人は「不動産屋さんに行く」って事になると思います。が、家を建てる方から言わせると、土地の相談もこちらにお願いしますって事になります。
よくあるのが「相場より高い土地を買った」って人です。
なんで、あそこをその値段で契約したの？？ってレベルです。不動産屋さんに鴨られた人です。
中には家が建てられない土地を買った人も居ました。
「ここは建てられないです。崖の条例に引っ掛かりますから」
「不動産屋は建てられるって言っています」
「すみません。不動産屋さんと話をしてください。うちは建てられないです」
なんて事になりました。そうならないためには住宅会社の建築士の人と土地を探す事です。不動産屋さんで土地だけ先に買うと資金計画の総額が見えてきません。
不安になりそうですが、なかなか肝が据わっているっていうか契約しますからね。問題が起きなければいいのですが、敷地調査に行くと「？？？」な場所もあったりします。
もみの木ハウスの場合は総額を出して、そこから絞り込んでいきます。予算に合わせた土地も探します。
土地を検討する場合は建物までプランして、総額まではじいての判断になります。
土地の法律上の問題、土地の周りの環境の問題、そしてその土地自体の雰囲気と空気感などで判断していきます。過去の地盤調査データとかもみます。
古い航空写真や古い地図などで昔そこが何だったのか？？とかも調べます。クリアした場所にプランを載せていきます。
酷いところはネットで分かります・・・・
もみの木ハウスで土地が決まった時には家も決まった状態になります。つまり「土地の契約」の時には「家の契約」も出来る状態です。
進展は普通の会社の倍以上速い。
だって土地と建物を同時進行で話を進めていきますからね。土地探しから引っ越しまで１年以内で完結できます。
普通は早くて２年とかです。
スピード感が違います。かといって打合せを密にするのか？？って言えばしません。商品が一つしかないのでしてもしょうがないって事です。
時間を有効に使いたい人はぜひ、もみの木ハウスでご検討ください！！
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竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
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お願い
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「オンラインショップ MOMI no KI no」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
ご注意
フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。
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