家づくりでのお金の支払い方って？？
家づくりでのお金の支払いっていつ支払えばいいのか？？
多くの人には「謎」の部分になると思います。現金で建てる人はあまりいませんから、ほとんどは住宅ローンを組むことになります。
住宅ローンの実行は家の完成後になります。では、その間の支払いはどうなるのか？？それは住宅ローンを担保に「つなぎ融資」という別なローンを組むことになります。
もみの木ハウスは「完成保証」に加入しているので、工事費の支払い条件が決まっています。完成保証があるからこその支払いになっています。
過払い防止ですね。お客様の支払い過ぎ防止って事です。工事が止まった後に次の会社が工事に入った時の支払い条件がはっきりとするための処置です。
基本が契約時に工事費の１０％の支払い。次が着工時に工事費の３０％の支払い。次が上棟時に工事費の３０％を支払い。完成時に残りの３０％を支払う事になっています。
また、このつなぎ融資は土地代金から使う事が出来ます。土地からの場合を書いてみましょう。
１回目のつなぎ融資は「土地代の支払い」になります。ただし、土地代金をつなぎ融資を使った場合、家の完成時までの金利負担がある事も頭に入れておきましょう。
親戚から借りたり自己資金を使ったりした方が良いかもしれません。そこは住宅会社の担当の方と話をした方が良いでしょう。
さて、危険な住宅会社は「契約金で１，０００万円支払っていただくと２００万円の値引きが可能ですがどうされますか？？」って会社です。
お金を回収して計画倒産とか過去にありましたからね。気を付けましょう。
あとは実際の支払い方の問題になりますが、お客様口座に入金する場合と、業者側口座に入金する場合があります。
お客様口座の場合、入金後に銀行で業者側への入金の手続きが必要になります。休みを取ったりと大変なので、業者側への入金の方が物理的には楽になります。
まあ、これはよく話し合った方がよろしいでしょう。
ネット銀行では「つなぎ融資が無い」という銀行も存在しますのでお気を付けください。ネット銀行は「マンション用」の商品だと思います。
また、担保評価の低い田舎では使い勝手の悪い商品になります。要注意ですね。
この辺りも経験豊富な担当の居る会社を選ぶ事が大事になってきます。総合的な判断は住んでる人に話を聞く事ですね。
もみの木の家をイベントで体感
竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
もみの木ハウスの資料をお届け！
もみの木ハウスの家づくりがわかる資料を無料でお届けしています。資料をご希望の方は以下のボタンよりお申し込みいただけます。
もみの木ハウス協会の会員ブログはこちら
「もみの木ハウス協会」の会員、「もみの木ハウス・新潟」のブログ
「もみの木ハウス協会」の会員、「もみの木ハウス・おおさか」のブログ
「もみの木ハウス協会」の会員、「もみの木ハウス・ひょうご」のブログ
「もみの木ハウス協会」の会員、「もみの木ハウス・わかやま」のブログ
「もみの木ハウス協会」の会員、「もみの木ハウス・みやざき」のブログ
お願い
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「オンラインショップ MOMI no KI no」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
ご注意
フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。
木の実験を行いました！
詳しくはコチラ⇒実験！！
家具は、カリモク特約店ＡＩＤへ！！
ＡＩＤ鹿児島店←は、コチラから！！
鹿児島の家造りの情報は「カゴスマ」が便利です！！
「カゴスマ」←はコチラから！！
Ｍａｙ ｔｈｅ ａｂｉｅｓ ｂｅ ｗｉｔｈ ｙｏｕ．（もみと共にあらんことを）
ビカビへの質問メールは、こちらから！！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新しいブログを立ち上げました。こちらもご覧下さい。
ビカビの撮ったど～っ！！⇒感じるままにシャッターを切る。そんな写真です。たまにはいい写真が有ります。たぶん（汗）
もみの木の家ブログ⇒「木」についての事を綴ります。木って知ってるようで知らない事ばかり・・・・・
ビカビの家を建てました！！⇒平成２０年に建てた私の家のできるまでの色々なお話です。
今日の家の中は？？2⇒「今日の家の中は？？」の続きです。（2010.1.13からスタートしています。）
現場ブログ⇒現場の様子を伝えるブログです。
もみの木ハウス・かごしま⇒会社のホームページです。
もみの木ハウス・かごしま 携帯版ホームページ⇒?もみの木ハウス・かごしまの携帯版ホームページです。携帯から、いろんな情報をお届けします。
自己満足ですが・・・・・ ⇒懐かしい動画集です。まあ、遊びのブログです。よろしかったらお付き合いください！！
もみの木ハウス・かごしまのイベント情報！！⇒会社のイベント情報です。
もみの木の家を建てる現場管理及び設計スタッフに大工さんを募集しております。
メールかお電話でお問い合わせ下さい。
インスタグラムやってます！！
インスタグラム「もみの木ハウス・かごしま」
インスタグラム「ビカビのグルメ」
インスタグラム「もみの子」
フェイスブックやってます！！
momikamo
こんな記事も読まれています
reform
furniture
アーカイブ
