設計の期間？？
「設計ですが、プランの決定に２か月ほど打ち合わせします。プランが決まったらそこから実施設計に入ります。そこまで４か月は必要ですね！！」
なんて言うのが普通なのかな？？
うちはプランは１回でほとんど決まるので、敷地調査をしてヒアリングがすんだら、そこから２週間の間でプランは決定します。
プランを練り込むなんて恐ろしい事はしません。それは営業マンの逃げですから、設計者と直接やりあった方が早いでしょう。
プランが決まると実施設計です。
CAD入力に入ります。CAD図面にはプレカットデータまで連動しているものを使います。よって入力後の変更は大変になる。
入力した後には構造計算を行い、構造もそれで確定します。
ただし、構造自体はプラン時にかなりこだわり「耐震等級３」を狙います。よって構造計算時に変更がかかる事はあまりありません。
さて、この作業が３週間ほどかかります。ここまで来ればあとは申請業務です。
ですから、一般的な工務店が４か月でさばく作業をわずかに１ヵ月で終わらせます。なぜそうなるのか？？理由は簡単です。
「資金に合わせたプランをプロが作りこんでるから！！」
です。素人の変更には構造や資金計画の変更を伴うものが多く、それを伏せて言うとおりの変更を行っていくと最後は「予算オーバー」で終わる事になる。
お互いが無駄な時間です。そこに４か月ですからね！！週末は毎回打ち合わせになります。それができない場合、期間はどんどん伸びていきます。
申請業務は約１．５ヵ月で長期優良住宅まで終わらせます。そして着工するのが流れです。
この流れを本当に知りたいのであればどうすれば良いのか？？
「その会社で建てたお客様に直接聞いてみる」
が、一番でしょう。
「設計などの打ち合わせはどうでしたか？？」
ってね。多くの場合、
「覚悟した方が良いですよ。予算の調整とかですごく時間がかかります。まあ、その後も大変でしたけどね（笑）」
「お客様の一生に一度の事ですから、慎重に長い時間をかけていただき、決定していきました。そしてこうなったわけです！！」
なんて営業マンがフォローしたら
「最悪！！」
を確信した方が良いでしょう（爆）
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