ローカ
昔の家はローカで部屋が接続されていました。
それをブドウ型設計と言います。部屋がブドウの房でそれが枝で結ばれています。枝がローカです。今の家はローカがほとんどありません。
断熱性能が高い家ほどローカは無いと言って良いでしょう。局所冷暖房ではなく、全館冷暖房になるため、わざわざ細かく仕切る必要がなくなったためです。
ローカの無い設計をリンゴ型と言います。
リンゴは大きな実が一つです。家も大きな部屋が一つという事で考えます。つまり細かな仕切りは必要ではない。プライバシーを考える場所だけに仕切りは発生するという事になります。
そうなるとローカは必要なくなります。
ローカがなくなるとどうなるのか？？
まずは面積が小さくなります。ローカの分がなくなるので面積は小さくて大丈夫になる。面積が小さいと工事費も安くなるという事です。
間仕切りの建具が少なくなります。
建具の金額は下がるという事になります。ここだけでかなりのコストダウンが図れます。
これができるのは断熱性能が高い家であることが条件です。よく考えると断熱性能を上げる事でコストはアップしますが、先ほどの事でコストダウンも行うために大きくは上がりません。
よって面積が大きく性能が低い家と、面積が小さく性能が高い家は価格はあまり変わらないという事になります。でも、快適性は恐ろしく変わる。
ブドウ型は部屋に冷暖房があって快適です。が、ほかの部屋は不快であるってなります。リンゴ型はどこでも快適です。
しかも冷暖房コストも安い！！エネルギーを逃がさないから電気代もお得になという事です。
ですから家の見学に行った場合、ローカがどれだけ設計されているかをチェックするのも良いかもしれません。ローカが長いと性能は低いという事になります。
昔の家はローカが長く、その両サイドにドアがあり部屋がありました。ローカは暗く、狭く、寒い。今ではそのローカは絶滅危惧種に指定されています。
もし発見したら幸運と言えるでしょう。
違うか？？
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