ご主人の健康なうちに？？
意外かもしれませんが、住宅ローンには生命保険が付いてきます。
お金を借りるのと同時に生命保険に加入するローンは住宅ローンぐらいでしょう。なぜか？？借り入れをした本人（ご主人がほとんどでしょう）が不慮の事故等で無くなられた場合、生命保険でローンの残高を生産する事になる。
つまり、家を建てるときは既存の生命保険を見直す絶好の時期でもある。
住宅ローンの団体信用生命保険は金利の中で保険料は支払われますから、個人負担が無い。他の生命保険を削っても良いかも知れません。
この辺りはファイナンシャルプランナーに相談された方が良いでしょう。
さて、良い事ばかり書いてきましたが、実はこの生命保険が大きな障壁にもなっていきます。銀行から考えると当然ですが、保険に加入できない人にはローンは貸さない。
だって、資金回収が難しい人ですからね！！
よって健康でない人は住宅ローンは借りれないって事になります。
一般的な話ですが、年齢が上がれば上がるだけ生活習慣病などにかかる割合は上がっていきます。その前に家は建てるべきですね！！
「ご主人が健康なうちに建てましょうね？？」
ってよく言いますが、住宅ローンが借りれるかどうかがポイントだったんですね。病気では難しいです。ですから、お金を話した後に必ず、
「ご主人は健康ですか？？」
って聞きます。そこがアウトなら資金計画が破たんします。資金計画的な事ばかり気にする人は多いですが、家づくりはご主人の健康が第一なんです。意外ですけど。
銀行の住宅ローンは保険加入が条件になります。よって加入できないとアウト。
逃げ道はあります。フラット３５です。保険は任意になります。これだと民間保険で補えれば借り入れをしても問題はない。ですが、その保険に加入できるのか？？という問題は付きまといます。
また、フラット３５の団信は保険料が別途支払いになりますから、住宅ローン以外の支払いが出てきてしまいます。
色々な意味で健康が第一って事になります。そうなると少しでも若い方が物理的に有利になるって事です。家を考えている場合はご主人の健康管理が重要事項になりますから、奥様はお気を付けください。
住宅ローンは生命保険が付いてくる不思議なローン。それを忘れてはいけません。
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