ネット銀行の住宅ローンは気を付けましょう！！
住宅ローンの金利が低い事で採用されるネット銀行の住宅ローンです。
でも、気を付けた方が良いです。多くのネット銀行の住宅ローンは「つなぎ融資」が使えません。融資実行が一回だけって事です。新築住宅の場合、工事費を４回に分けて支払いしていただきます。
１回目は「契約金」です。２回目が工事の「着手金」です。３回目は「中間金」です。これは上棟時が多いです。それで４回目が「最終金」になります。
金額の割合は１回目が契約金額の１０％で、次からは３０％づつになります。これは決まっています。理由は「完成保証制度」を使うからですね。
完成保証制度は「過払い金」をしない様に決まっている訳です。これは消費者保護ですね。以前、契約金を９０％払えば１０％の値引きとか言って計画倒産した会社が有りました。
大問題になり「完成保証制度」を義務化する動きまでありました。が出来ませんでした。反対が凄かったと推測できます。もみの木ハウスは「完成保証制度」が付いてきます。
話がずれました。ネット銀行はこの支払が難しいです。なので、ネット銀行を使う場合は「現金」での支払いが必要になります。でないと工事は難しい事になります。
最終金の一括払いとかになると、住宅会社側が銀行からの融資を受けないと難しい。その分の事務手数料や金利負担を追加でいただく事になると思います。
つなぎ融資が出来るネット銀行もありますが、条件が厳しい様です。土地のつなぎ融資など、金利が別になってりしますからお気を付けください。
団体信用生命保険の中身もバラバラです。中にはがん団信の保証が５０％しか無かったりします。それを１００％にすると金利が上がり、地銀とあまり変わらなくなったりします。
そんな事があるので、よく考えて判断する事をお勧めします。自分も色々と調べましたが使えるネット銀行は無いですね。
手続きも時間が掛かります。しかもこちらでは手出しが出来ません。ブラックボックス状態です。先が見えないのでいつ承認されて実行がいつなのかも分かりませんからね？？
お手上げ状態です。
金利だけを考えての判断では無理があると言えます。詳しい人に聞いてみる事ですね？？
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竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
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正規商品は「オンラインショップ MOMI no KI no」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
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