フラット３５の恐怖
今年の住宅の目玉に有るのが「フラット３５Ｓ」でしょう。
付加価値のある家を建てると基準金利から１０年間０．６％金利を下げてくれる制度です。２月の金利が１．３７％なので、１０年間は０．７７％になるってことです。
銀行の１０年固定の金利が０．９～１．１５％ですからかなりの低金利ってことになります。が、ここで飛びついてはいけません。
フラット３５は団体信用生命保険が別での加入になります。銀行ローンの多くはそれが金利に含まれる。そこの計算を行わずして飛び込むと大変なことになる！！
１０００万円借り入れた場合の保険料は１０年間で約３２万円になります。２０００万円では２倍の６４万円で３０００万円であれば３倍の９６万円です。
この金額に金利差額分の金額で採算にあるかどうか？？フラット３５Ｓの価値があるのかどうか？？個々の計算は重要です。
以前のフラット３５Ｓはマイナス１．０％だったので手の出しようがありませんでした。が、今回は微妙です。銀行ローンの金利次第では不利なものが出てきそうです。
また、普通のフラット３５の仕様からフラット３５Ｓを使う場合、工事自体を変更すると言うかグレードアップする必要があり、そこでも金額アップが考えられますので、金利差だけの検討は危険です。
また、団体信用生命保険もよく理解しないといけません。
「団体」ということで、フラット３５の申込者全員を対象にして、保険金の賭け率はその平均値で取っているらしいです。つまり平均なので４０歳代での保険料になるみたい。
若い人ほど割に合わない保険料を出すことになる。
ちなみにこの保険。フラット３５を申し込んだ人が亡くなられた場合に借入金額の残金分を保険で返済する保険のシステムの事です。
銀行ローンは支払金利に含まれているので銀行が負担しています。
フラット３５を借入れする若い人は団体信用生命保険ではなく個人でほかの死亡保険に加入されたほうがお得かと思います。
また、銀行ローンの中にはがん保険まで付いているものとかもあり、保険の中身で判断するのも良いかもしれません。
住宅ローンなどは金利だけの判断になりやすいですが、実際はそのシステムを理解しておかないと判断できないものです。
これが意外に解っていない人が多いです。
自分の場合、長年の経験で知ってはいけないことまで知っています（汗）
一生で一番の買物は住宅ローンです。選択を誤ると３５年後に数百万円の差額になると言うもの。
十分な検討が必要だと思います。
外構が家を決めるって事！！
↑楽しい外構工事の事が書いてあります。
Ｍａｙ ｔｈｅ ａｂｉｅｓ ｂｅ ｗｉｔｈ ｙｏｕ．
（もみと共にあらんことを）
ビカビへの質問メールは、こちらから！！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新しいブログを立ち上げました。こちらもご覧下さい。
ビカビの撮ったど～っ！！⇒感じるままにシャッターを切る。そんな写真です。たまにはいい写真が有ります。たぶん（汗）
もみの木の家ブログ⇒「木」についての事を綴ります。木って知ってるようで知らない事ばかり・・・・・
ビカビの家を建てました！！⇒平成２０年に建てた私の家のできるまでの色々なお話です。
今日の家の中は？？2⇒「今日の家の中は？？」の続きです。（2010.1.13からスタートしています。）
現場ブログ⇒現場の様子を伝えるブログです。
新建設⇒会社のホームページです。
新建設 携帯版ホームページ⇒?新建設の携帯版ホームページです。携帯から、いろんな情報をお届けします。
自己満足ですが・・・・・ ⇒懐かしい動画集です。まあ、遊びのブログです。よろしかったらお付き合いください！！
もみの木の家を建てる現場管理及び設計スタッフを募集しております。
メールかお電話でお問い合わせ下さい。
もみの木の家をイベントで体感
新モデルハウス「モデルM」オープン
ラジオ・SNSでもお役立ち情報お届け中
竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
もみの木ハウスの資料をお届け！
もみの木ハウスの家づくりがわかる資料を無料でお届けしています。資料をご希望の方は以下のボタンよりお申し込みいただけます。
もみの木ハウス協会の会員ブログはこちら
「もみの木ハウス協会」の会員、「もみの木ハウス・新潟」のブログ
「もみの木ハウス協会」の会員、「もみの木ハウス・おおさか」のブログ
「もみの木ハウス協会」の会員、「もみの木ハウス・ひょうご」のブログ
「もみの木ハウス協会」の会員、「もみの木ハウス・わかやま」のブログ
「もみの木ハウス協会」の会員、「もみの木ハウス・みやざき」のブログ
お願い
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「オンラインショップ MOMI no KI no」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
ご注意
フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。
木の実験を行いました！
詳しくはコチラ⇒実験！！
家具は、カリモク特約店ＡＩＤへ！！
ＡＩＤ鹿児島店←は、コチラから！！
鹿児島の家造りの情報は「カゴスマ」が便利です！！
「カゴスマ」←はコチラから！！
Ｍａｙ ｔｈｅ ａｂｉｅｓ ｂｅ ｗｉｔｈ ｙｏｕ．（もみと共にあらんことを）
ビカビへの質問メールは、こちらから！！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新しいブログを立ち上げました。こちらもご覧下さい。
ビカビの撮ったど～っ！！⇒感じるままにシャッターを切る。そんな写真です。たまにはいい写真が有ります。たぶん（汗）
もみの木の家ブログ⇒「木」についての事を綴ります。木って知ってるようで知らない事ばかり・・・・・
ビカビの家を建てました！！⇒平成２０年に建てた私の家のできるまでの色々なお話です。
今日の家の中は？？2⇒「今日の家の中は？？」の続きです。（2010.1.13からスタートしています。）
現場ブログ⇒現場の様子を伝えるブログです。
もみの木ハウス・かごしま⇒会社のホームページです。
もみの木ハウス・かごしま 携帯版ホームページ⇒?もみの木ハウス・かごしまの携帯版ホームページです。携帯から、いろんな情報をお届けします。
自己満足ですが・・・・・ ⇒懐かしい動画集です。まあ、遊びのブログです。よろしかったらお付き合いください！！
もみの木ハウス・かごしまのイベント情報！！⇒会社のイベント情報です。
もみの木の家を建てる現場管理及び設計スタッフに大工さんを募集しております。
メールかお電話でお問い合わせ下さい。
インスタグラムやってます！！
インスタグラム「もみの木ハウス・かごしま」
インスタグラム「ビカビのグルメ」
インスタグラム「もみの子」
フェイスブックやってます！！
momikamo
こんな記事も読まれています
アーカイブ
