見た目で分かる耐震性能
地震で倒壊した建物としなかった建物。何がどう違うのか？？
答は耐震性が無かったからですね。
耐震性とは何か？？建築基準法で決められた耐震性を持っていれば建物は倒壊までは起きません。その強さを法律は求めています。
が、住宅の場合設計者がどう考えるかで違ってきます。確認申請も数字のチェックは行いますが、バランスまではチェックしません。
そこで簡単にわかる耐震性のあるなしです。
一番強いのは総二階の家で、四隅の壁が二階までどの面も通っている家でしょう。角に耐力壁があれば踏ん張れます。よって強い。
全くの逆は耐震性は低いって事になる。四隅が窓とかは弱いでしょう。
また、１．２階の面積が違い、その外壁ライン上が窓とかでも弱いです。窓の上に壁があるって家は少し危険かもしれません。
大きなガレージのある家も危険ですね。ガレージのシャッターのある所には耐力壁が無いって事になります。できるだけ二階は載せない方が良いですね！！
南側がほとんど窓という家も危険です。
昔の家がそうでしたが、南は窓で窓の内側には縁側があり障子が窓の大きさと同じになっている。なんて間取りはそこに耐力壁はないという事になります。
倒壊した建物はその窓側に倒れる事が多いです。
窓が大きな建物はあまり強くないと考える方が良いので、大きな窓は避けるのが耐震的には良いでしょう。もっと言うと引き戸よりドアの方が耐震的には優れています。
地震に強い家にするにはドアが良い！！
この辺りも設計の担当と話をした方が良いでしょうね？？
シロアリや雨漏りも危険です。構造体がいかれていたら設計時の耐震性は出せない事になります。新しい家で倒れた家はシロアリの食害があったりしていただろうと考えられます。
阪神淡路の震災後の調査からデータとして出てきています。
自分も阪神淡路の震災の１週間後の現場に行きましたが、多くの建物は南側に倒れ込んでいました。そして屋根は重たい粘土で葺いた瓦で築３０年以上のものばかり。
新しい建物でサイディングでコロニアルという建物はその中で残っていましたから家の荷重も重要であるという事が分かります。
素材選びもしばらくは耐震性優先になるのではないかな？？
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