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家を建てる時は家の価格にだけ目が行きがちですが、そうではありません。

気を付けないと間違えるのが目に見えてこないお金なんですね!!建てた家が高いものになるか??安い買い物になるかは家以外で決まるお話をしてみましょう。

「住宅ローンの選択」

実は家より大事なのがどのローンを使い支払うのかです。ここを間違ると金利の支払いに大きな差になり、総支払額は恐ろしいくらい違ってきます。

銀行の言われるがままが一番危険でしょう。ここは住宅の専門家が一番よく理解していると思いますが、中には全然理解できていない人もいますので要注意です。

裏技がありますから聞きたい人は会社においでください(笑)

「住宅ローン控除」

平成31年まで続く住宅ローン控除は長期優良住宅の場合、最大500万円の還付があります。が、それは非現実的な話です。

年収が600万円前後の人の場合、3000万円の借り入れをした場合の計算で約230万円ほどの還付が考えられます。

所得税が返ってくる。借入残高の1%で収めた所得税額までです。そう考えると今は全額借入をした方が良いという事になります。

10年間還付してもらい、それ以降に手持ち金で繰り上げ返済を行った方が総返済額は減る。これは使った方が良いでしょう。

「光熱費の減額」

これは断熱性や給湯器の性能にもよりますが、家の性能でまるで違う金額になりますから要注意です。

普通の家であれば、冬が一番光熱費が上がります。電気代が2万円、ガス代が1.5万円で灯油代が8千円とかですね。

もみの木の家での冬の電気代は1.5万円ほど。35年ローンを組んで支払った場合、以前の家との光熱費の差額は200万円前後の差額になります。

性能をどうするのかで差額が200万以下であればするべきですね。そんなにかかりませんから!!

「外装のメンテナンス費」

工事費だけで外壁を安いタイプにしたという方はそこに40~50万円の差額が出たと思います。が、その外壁は安いがゆえに塗膜が劣化しやすい。10年後は再塗装の材料です。

1回で50万円では足りません。高い外壁は30年間は塗装なしです。維持費で大きな差額が出るという事も知っておいた方が良いでしょう。

見積書にはありませんが大きく変わってくる支払うお金です。

お願い

最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。

正規商品は「のんき工房」までお問い合わせください!!

また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!

完成体感会を行います!!(12月23日・24日・25日)
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