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規模の大きい住宅会社(量産を目的としている会社)は各担当が居ての分業制になっています。

営業に設計に工務って人が入れ替わりに出てきて担当になる。

営業は契約までが担当で、その次は設計です。設計が終わり工事が始まると工務の人が出てきます。

分業制は個人の力を発揮しやすいシステムです。営業は効率よく営業をしますし、設計も設計の経験値をどんどん上げていける。工務は歴戦の強者になれる。

が、弱点もある。

つなぎ目です。担当が入れ替わる部分が弱かったりする。設計に引き継がれた時に

「営業さんにはそれはサービスって事で話が付いていたんですが??」

とかの展開になったりするし、工務に引き継いだ時にも

「今の話は図面にも記録簿にもないので追加になります」

「設計さんにはちゃんと言ってあります。追加は聞いていません!!」

とかです。

ですから量産メーカーでは引継ぎを恐ろしく時間をかけてやっているようです。そして引き継いだものはその後に起きるすべての責任を負わされることになる。

だから、工務の人は変な爆弾が仕掛けられていないかを確認しまくるわけです(笑)

三位一体だったら何の問題はないですが、三人が自分の欲望だけで動いていたら現場は支離滅裂になるって事は覚えておきましょう。

小さな会社は分業しても営業と設計が同じとか設計と工務が同じとかです。だからジョイント部分での事故は少なくなります。

が、たまに会社自体のクオリティが低い場合があり、それ以前の問題分類される会社もあります。気を付けましょう。

昔は営業マンの力が強く、威張っていた時代もありました。仕事が取れるから皆に仕事がわたるという考えだったんでしょうね??

営業が帰って来るまで帰れないって話はよく聞いていました。昼間はさぼっているのにです。設計も工務も帰れるのは深夜だったと記憶します。

かわいそうですね!!今はそうでもないようです。ただ、工務はかわいそうかもしれません。だからやりたがらないのでしょう。

自分は一人でやるオールマイティな人です。楽しくてしょうがないですけどね!!

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