桜島

米国大統領がトランプ氏に代わる事を受けて、米国の長期金利が上昇しているようです。それを受けて日本国の長期金利も上昇しているようです。

さて、こうなると影響を受けるのが住宅ローン金利です。

年末に大手銀行が一斉に金利のアップを発表しました!!低金利時代は終わるのか??しばらく様子を見た方が良いのかもしれませんが、現況でアップしています。

家づくりを考えている人は住宅ローンの事前申し込みなどを行い、現況金利をおさえることを考えた方が良いかもしれません。

一般的には住宅ローン金利は「事前審査時」と「本申し込み時」と「金消契約時」の三ポイントでの一番安い金利が使えるようになっています。(各銀行で変わるかもしれません。ご確認ください)

今月いっぱいで上がる事が考えられる場合、今月中に事前審査を受けた場合、金利は今の金利が適用になります。もちろん家は今から着工でもです。(有効期間があります。ご確認ください)

住宅ローンの金利はとても重要で、同じ価格の家を建てたとしても、住宅ローンの選択次第で総支払がまるで変ってくることになります。

よって、家の本体価格より、住宅ローン選択の方がより重要になるという事です。

ここに事細かに書く事も出来ますが、恐ろしい事になる事は知れていますのであえて書きません。詳しくは直接建てる会社の住宅ローンに詳しい担当に聞いた方が良いでしょう。

私に聞きたい人はメールでも構いません。

米国動向で今年は色々変わっていくことでしょう。ニュースはしっかりとみていた方が良いかもしれません。

国内ではフラット35がマイナス0.25%という子育て家族支援の制度を出してきています。この金利も長期金利に連動していますので上昇に向かうと考えられます。

フラット35の使い勝手の悪さは「実行時金利」を採用という事になります。今の金利ではなく、ローンの実行時金利を採用する。

つまりは今から計画の人は今年の秋以降の金利を適用されることになりますので、全く予測不能であるといえます。

もし、フラットを考える方は、銀行ローンとの併用をお勧めいたします。

実行時にどちらが有利かを検討できますから!!業者は嫌がると思いますけど(汗)

どちらにしろ住宅ローン金利は上昇側に振れているという事になります。情報に敏感になっていたほうがよろしいかと思われます。

お願い

最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。

正規商品は「のんき工房」までお問い合わせください!!

また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!

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