11.23

 

坪単価とは建築本体価格を坪数で割り、算出されるものです。1坪当たりどれぐらいの価格なのかで家のグレードとかが分かる。いわゆる目安ですね!!

さて、この坪単価ですが、安さをアピールする会社(ローコスト住宅会社)ではこの坪単価を安く見せるためにほとんどがメーターモジュール言うもので出来ている。

これは建築の基準の寸法が1.0M×1.0Mの大きさになっているものです。日本の基準の基本は関東間の0.91M×0.91Mですから、20%ほど大きくなる。

関東間で30坪の家の間取りをメーターモジュールで作ったら36.2坪の家に変身です。間取りは変わらないから広さが広くなるだけです。

これを坪単価が50万円で設定したら関東間が1,500万円でメーターモジュールが1,811万円となるわけです。

安さを強調した会社では坪単価を45万とか言ってくる。他より坪単価が5万は安いとかですね!!

この辺りが坪単価のマジックですからお気を付けください。

また、坪単価の幅が大きな会社も要注意でしょう。45万~70万とかおおきな差がある場合は仕様も色々あるという事になります。

年間に100棟とかやっている会社なら理解はできますが20棟とかであるとわざわざ仕様を変えること自体が経営的に無駄が多いと思います。

実際は家の理想が有る会社だと仕様が大きく変わる事など有り得ません。

ですから坪単価が大きく変わる事などない。もし変わるとしたら家の大きさが極端に大きいか小さいかです。大きいと坪単価は安くなるし、小さくなると高くなる。

それぐらいの事でしかない。

よって坪単価に幅が有る場合はあまりよろしくないような気がします。家に松竹梅の価格差が有るという事はどんな家でも受注しようとしている会社と言えます。

会社には理想の家と言うものが無い。売れる家を売れという事です。

家を考える場合、坪単価を聞く事で大体の事は分かります。そこをごまかす営業マンが居たら、それはお客様の所得を掴み切れていない場合でしょう。

お客様に合わせて行く会社って事で、お勧めはできません。が、その判断はあなた次第でしょうね!!

お願い

最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。

正規商品は「のんき工房」までお問い合わせください!!

また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください!!

ご注意

フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。

また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。

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