プランを煮詰める！！
「これはたたき台のプランです。ここからプランをじっくりと煮詰めていきます。どんな事でもよろしいですからお話しください！！」
なんて事を営業マンが言い出したら要注意です。
プランを煮詰めるなんて設計の人間から言わせれば「有り得ません」。だって資金計画を立ててますし、仕様も決まっているとなると家の大きさは決まってきます。
なので設計は色々と考えてプランを作ります。
全ての要素を取り込んだらこれしかないってプランを考える訳です。なので煮詰めるなんて考えられません。
煮詰める＝要望を聞くって事です。
要望にはお金が絡みます。よって聞けない要望も出て来る訳です。設計者は工事費もはじきながら設計をしていますから、打ち合わせになるとお金の話しで回避していける。
「寝室のドアを引き戸にできますか？？」
「出来ますが金額が最大で１０万円ほどあがりますし、耐震性能が落ちますけどよろしいですか？？」
なんて打ち合わせになる。営業マンの話しとは大違いって事です。営業マンはお客様に嫌われたくないのか、
「どんどん意見をおっしゃってください」
とか言うのでどんどん無理な要望が出て来ることになります。それで予算オーバーって事になるのですが、そこがよく分かっていないみたいですね。
プランを煮詰めると最終的に嫌な思いをするのはお客様です。資金計画からはるかにオーバーした見積もりが出てきますからね！！
最大限に膨らんだプランを縮小する打ち合わせをする事になります。
プランを煮詰めた打ち合わせの時間は無駄な時間となってしまいます。それで最終的には「最初のプランに帰った」って事になる。
つまり、煮詰める前に戻る事になります。よって煮詰めた事には意味がないって事ですが、それに気が付いている営業マンはあまりいないでしょう。
「プランを煮詰める」なんて言葉をホームページなどで見かけた場合は気を付けた方が良いですね。莫大なる時間を無駄にする事が予言できますからね（汗）
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