住宅ローンでいくら借りられるのか？？
家を建てるとなると現金で建てる人はほとんど居ません。
多くの人は住宅ローンを借りて建てる事になります。中には「自己資金」を貯めている人もいらっしゃいます。が、今は低金利の時代です。借りた方が良いでしょう。
今の状態であれば「住宅ローン控除」が１０年間は受けられる。その間に支払う税金を還付してもらった方が得策です。
住宅ローン控除が終ってから自己資金を使い、元金を返済するとかを考えた方が良いでしょう。間違っても手持ち金は建設時には使わない事をお勧めします。
さて、そんな住宅ローンですが、
「いくら貸してくれるのか？？」
って事が普通は分かりません。自分達は経験上ですが税込み年収の６倍までと考えています。つまり年収が５００万円だったら×６の３，０００万円ってことですね。
なので総予算が３，０００万円で計画していく事になる。
ただし、これには条件があり「既存のローンが無い」事とか「過去にローンの事故」とかが無い事とかあります。
なので見学会に新車とかで来られると不安になります。マイカーローンがあるんじゃないかってね（笑）
また、ローンの申し込みをする人が「健康」である事も条件になります。住宅ローンは他のローンと大きく違っているのは「生命保険の加入」が条件になっているんですね。
つまり、生命保険に加入できない場合は借りられないという事です。なので家を建てるまでは健康でいてください。借りた後は保険が使えてもしもの時にはローンは保険で返済と言う事になる。
それと、家族計画も住宅ローンには関係してきます。
あまり詳しくは書けませんが、お子様を３人で計画されている場合、住宅ローンは３人目が授かる前に組んだ方が良いです。
銀行の考え方が最近は機械的になっていまして感情が入らないようになっているみたいです。養育費に年収が回されるって事でしょうね？？
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