坪単価
坪単価とは建築本体価格を坪数で割り、算出されるものです。１坪当たりどれぐらいの価格なのかで家のグレードとかが分かる。いわゆる目安ですね！！
さて、この坪単価ですが、安さをアピールする会社（ローコスト住宅会社）ではこの坪単価を安く見せるためにほとんどがメーターモジュール言うもので出来ている。
これは建築の基準の寸法が１．０Ｍ×１．０Ｍの大きさになっているものです。日本の基準の基本は関東間の０．９１Ｍ×０．９１Ｍですから、２０％ほど大きくなる。
関東間で３０坪の家の間取りをメーターモジュールで作ったら３６．２坪の家に変身です。間取りは変わらないから広さが広くなるだけです。
これを坪単価が５０万円で設定したら関東間が１，５００万円でメーターモジュールが１，８１１万円となるわけです。
安さを強調した会社では坪単価を４５万とか言ってくる。他より坪単価が５万は安いとかですね！！
この辺りが坪単価のマジックですからお気を付けください。
また、坪単価の幅が大きな会社も要注意でしょう。４５万～７０万とかおおきな差がある場合は仕様も色々あるという事になります。
年間に１００棟とかやっている会社なら理解はできますが２０棟とかであるとわざわざ仕様を変えること自体が経営的に無駄が多いと思います。
実際は家の理想が有る会社だと仕様が大きく変わる事など有り得ません。
ですから坪単価が大きく変わる事などない。もし変わるとしたら家の大きさが極端に大きいか小さいかです。大きいと坪単価は安くなるし、小さくなると高くなる。
それぐらいの事でしかない。
よって坪単価に幅が有る場合はあまりよろしくないような気がします。家に松竹梅の価格差が有るという事はどんな家でも受注しようとしている会社と言えます。
会社には理想の家と言うものが無い。売れる家を売れという事です。
家を考える場合、坪単価を聞く事で大体の事は分かります。そこをごまかす営業マンが居たら、それはお客様の所得を掴み切れていない場合でしょう。
お客様に合わせて行く会社って事で、お勧めはできません。が、その判断はあなた次第でしょうね！！
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