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見積書に書いてある金額が「家の値段」ではありません。

35年後に、家に関する支払いがいくらだったのかが問題になります。なので見積金額2,000万円の家が35年後、いくらになるのかを聞いた方がいいでしょう。

2,000万円で建てた家は「住宅ローン」を使って支払うのがほとんどだと思います。そのローンをどうしたかで金額の差額が大きくなります。

2,000万円のかりいれを1.0%で35年間借りた場合の金利は約370万円ですが、2.0%だった場合は約780万円の金利がかかります。

差額は約410万円です。おなじ価格の家がローンの金利が違うと総支払額は変わるという事です。

次は維持管理費でしょう。外壁や奈根の維持費が選んだ材料などで大きく変わる事になる。良い材料だった場合は35年間で1回だけの塗装工事。

安い材料だったら10年ごとにやる必要があります。1回が150万円だったら差額は300万円って事ですね。

この場合は、見積金額に差額が出ているのでそこを考えると200万円程の差額でしょう。

次は光熱費です。

月のガスや灯油や電気代が平均で2万円の家は見積金額も安かったはずです。方や長期優良住宅でオール電化。光熱費は1万円です。

35年の差額は420万円。見積差額を考えても300万円以上の差額にはなります。つまり、35年のローンを払い終わったときにいくら使ったのかって事です。

皆さんは「見積金額」で考えるでしょう。それでは総支払額が分かりません。それは検討される会社で計算してもらった方が良いと思います。

安かったのか高かったのか??

この仮の計算で全てがこの通りだった場合。差額は910万円になります。よく考えた方がいいですね!!

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