自己資金はいくらあれば良い？？
「自己資金はいくらあればよろしいのでしょうか？？」
たまに聞かれる質問です。
まあ、色々な考え方が有るのでどれが正解なのかは自己責任なんでしょうけど、自分の場合は自己資金は使わないという考え方になります。なので、
「自己資金は使わずに全て住宅ローンでまかないます」
って事になる。理由は簡単です。今は恐ろしいくらいの低金利時代です。住宅ローンの金利も１．０％前後ですから総支払額もそう多くにななりません。
また「住宅ローン控除」という税金が返ってくるシステムが有ります。住宅ローン残高の１．０％が１０年間戻ってきます。（最大で５００万円まで）
なので税金をたくさん支払っている人ほど住宅ローンをたくさん借りて、１０年間の住宅ローン控除を受ける事が得策でしょう。
自己資金に余裕がある人は、住宅ローン控除が終った後に元金を返済すると、総支払額も少なくなります。今の時代はたくさん借りて税金を返していただく方が良い。
一番やってはいけない事は数年かかって自己資金を貯めるという事です。
仮に２００万円を３年間で貯めたとします。預金通帳には２００万円の残高があるのですが、３年間の家賃を支払っています。
仮に月５万円だった場合は３年間で１８０万円を支払っている。つまり貯めたお金は２０万円だけということにもなります。
そんな無駄な事をするより、すぐに住宅ローンを組み、家を建てる事が賢明な判断だと言えますね！！
お金を貯めている間に、住宅ローン金利が上昇したら泣くに泣けない状況に追い込まれたりする可能性もあります。
家づくりは大きなお金が動きます。なので色々な判断を間違えると同じ家が３５年後にはまるで違う金額に化ける可能性が有るって事を知っておくべきでしょう。
どんな会社と付き合うか？？ですね？？
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