資金計画は大事です
家を建てるとなり、自分の目の前に来た人に最初にお話しする事は「資金計画」になります。
総予算をどれだけにするのか？？そこを決める事が最初の作業になります。総予算が決まると土地の予算も決まり、家の予算も決まります。
付帯設備工事や諸経費なども予算組されますから、資金計画が決まると大まかな家の大きさや仕様は決定すると言えますね。
なので、その後に出てくる要望とかは「予算内で出来るのか？？出来ないのか？？」という話になって行きます。
つまり、資金計画上で出来るのか？？出来ないのか？？で判断する事になります。
お金での判断なので払えるのか？？払えないのか？？での判断になります。なので悩んだりする事無く財布との相談ですぐに決定するわけです。
多くの住宅会社は「資金計画」を行う前に「ヒアリング」とかを行ったりしているようです。お金が決まっていないヒアリングって欲望の塊です。
（そんなこと言うけどお金は有るの？？）
みたいに進みます。言ってる方も（言えって事だから予算内で行けるって事だろう？？）って感じになっています。
ヒアリングの後でプランをして、見積りを作り提出した段階で事態は最悪な事へと発展します。
「こんなお金はどこから出て来るんですか？？」
「要望通りにプランするとこうなります。予算はいくらになるんでしょうか？？」
「逆にいくら借り入れできますか？？そこが分からないといくら払えるかなんて分かりませんよ」
「借り入れは銀行に行かれて、そこで話をしてもらわないとうちは銀行ではないので分かりません」
なんて事になると最悪です。借入金がどれほどまで大丈夫かは、こっちで判断できます。それができないと資金計画などできっこありません。
資金計画もせずにいきなり「ヒアリング」に入った場合は要注意ですね。
恐ろしい結末が待っている事を覚悟する必要があります。
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