資金計画
資金計画は家づくりの最初の作業になります。
お金が決まらないと何もできません。総予算をはじき出して、それから土地や建物を考える。土地は不動産屋で、家は住宅会社でという考えは間違えではありませんが、予算オーバーの悲劇が付いてくる。
素人の組み立てる資金計画は穴だらけという事が多いですから。最もそれを予算オーバーと言ってもらっても困るんですけどね？？
なのでプロにしっかりと資金計画をしてもらう事が第一です。
一番分りやすいのは施工実績を見せてもらい、その家の総支払額を教えてもらう事でしょう。実績が有るので間違いはありません。
もし、ここで「分かりません。家だけだったら分かります」って言われたら危険です。資金計画が無い訳ですからね（汗）
自分達は初期の段階で年収を聞いて、ローンの借入金額を頭ではじいています。その時、総予算は出しているわけです。あとは、お客様がそれを承諾するかどうかです。
中にはローンの金額では厳しい方もいらっしゃいますので、自己資金の有無を聞く訳です。
既存の借り入れとか健康状態とかさりげなく聞き出していきます。ローンが組めるかどうかをチェックする。そこが一番のポイントだからです。
ローンや自己資金で総予算をはじき出したら、次が資金計画を立てる。家の仕様は決まっているので予算の都合で変わるのは家の大きさと、土地です。
ここで初めて土地の予算はいくらなのかがはじける事になる。それをしないで土地を買うから総予算がどうなるかが分からないとこになるわけです。
「家は後から考えればいいよ。ここはすぐ売れるから今決めた方が良い」
なんて言われて土地だけ確保する事はあまり良い買い方ではないと言えます。全体を見ていないので最終的にどうなるのかが分からない。
資金計画を立ててから動かないと、予定表の無い旅行みたいになります。お金が有り余っている人なら話は分かりますが、普通の人はやめた方が良いでしょう。
住宅ローンなどもよく理解した人にアドバイスをもらわないと大変な事になるので要注意です。
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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
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フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
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