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もみの木ハウスの家では、設計時点での家の性能を決めてから設計に入っています。

1年間を通じて快適である事を前提に設計して行きます。断熱性能はもちろん災害への強さなどまで考慮する事になります。

その他にも家事のしやすさや、子供達がどうなるか??とか最後は夫婦だけの生活が続きますよみたいに長いスパンで考えて設計を行います。

そうなるとお客さんに「どうしますか??」なんて聞けません。こちら側で色々な事を細かく設定しています。

窓の変更で断熱性が変わったり耐震性が変わります。図面の変更は性能の変更につながるわけですね。うかつに変更はできません。

「調理器はガスがいいです」

なんて事も換気の問題が出て来ます。高気密になっているので燃焼するものがあると使った酸素を補う必要が出て来る。

「換気を考えないといけませんよ。あまりお勧めはしません」

なんて事になる。燃焼系の暖房も難しいですね。外気を取り込んでの燃焼であれば大丈夫です。でもそうなるとヒーターを固定する事になります。

今までの経験や失敗などでの今の判断をしています。思い付き考え付きで判断しているわけではありません。目指す目標がある家なんですね。

だから最初から細かく設定している。

変更は多くの場合は「改悪」になる。なので「できません」となります。悪くなる方向に変更するなんてできません。

で、多くの住宅会社は変更の要望をそのまま聞く訳ですね。そして変更されます。最後に後悔するのはお客様の方ですね。

「今度家を建てる時は・・・・」って言っている人はほとんどが後悔しています。それは図面に口を出したからです。

言った通りに図面を変更する会社はその時は「良い会社」と思うでしょう。でも、住み始めたら分かります「なんで言ってくれなかったの??」ってね。

「窓大きくしてください」と言われ「断熱性能が落ちますよ」と言ったんですが「構いません。日差しが重要です」で変更。引っ越したら「寒いんですが」って言って来られました。

変更は阻止するしかありません。

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竹下 浩二

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