土地の選び方？？
家を建てるために買うのが土地です。
でも、気を付けないと家が建てられない土地が売っています。嘘でしょう？？って言われますが本当に売っていますからね！！
自分達が気にするのは「崖」です。敷地と道路や隣地の高さがどうなっているのか？？それが一番気になります。高低差が大きい場合は「擁壁」と作る事になります。
これが２Ｍを超えると「工作物申請」と言うものを役所に提出して確認してもらう事になります。作った後も「完了検査」を受けて「検査済み証」を発行してもらう事になります。
そう言った事が必要な土地は安い価格で売っています。でも、擁壁工事まで行うととんでもなく高い土地になるんですね。なのでお勧めはしません。
既存の擁壁も合法なのか？？違法なのか？？気を付けます。
崖地に囲まれた敷地を買われた人が居ましたが、家を建てる事は出来なかったです。「不動産屋さんは建てられるって言われました」って言ってましたが、自分は建築士として話をしています。
次は隣はどんな人なのか？？って事でしょう。
ずっと住む事になるので、隣に変な人が居ると大変です。自分達も工事中に大変な目に遭うのでよく見極めるようにしています。
これは外観でなんとなく分かります。
高い塀で囲まれていたりするとあまり社交的でない人が住んでいると考えますし、ゴミ屋敷は論外ですね。
スッキリ綺麗な家にはちゃんとした人が住んでいます。周りの雰囲気を見る事でなんとなく分かります。そして判断します。
あとは家族に合っているかどうか？？でしょう。学校や職場など事を考えて判断します。お子さんの小中学校や高校までの事を考えます。
仕事の事も考えますが転勤族は覚悟を決めるしかないですね。
地盤やその他の事などを踏まえて「ここはどうでしょうか？？」って勧めています。色々と検討した後の結果です。でも、分からない人は決断できません。
そして自分達が排除した土地を「ここはどうでしょう？？」って送ってくれたりします。大木の場合は傷がある土地ですね。
なのでベストな土地ってそう多くは出て来ません。なので一回勧めるとなかなか次は出て来ないって事です。時間が掛かります。
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フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
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竹下 浩二
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