まずは土地
家の話をする場合、一番の問題というかそれが無いと建てられない。
「土地」ですね。土地をどうするのか？？って事が最初でしょう。でも、土地と建物は切り離せないのでできたら設計者と話をして土地も進めた方が良いでしょう。
総予算を組んでみないと土地の予算がはじきだせません。
建てる会社を決めた場合、建物予算はすぐに出てきます。そこからの逆算で土地の予算が決まる。それが決まるとその予算に合う土地を探す事になります。
土地は駅とか街に近いほど単価が上がる事になります。利便性を優先するとなると、単価の高い土地になる。当然ですが買える広さは小さくなります。
建物も当然ですが２階建てです。
逆に田舎に行くと単価は安くなります。よって土地は広く買える。家も平屋になる。
予算で決めていくと話は早いです。なので最初で家を建てる会社を決める方がスムーズに進むと言えます。不動産屋さんに飛び込むのも良いでしょうが、全体像が見えなくなる可能性が高い。
東南の角地が良いという人がいます。これは不動産の常識です。人気があるので単価が高くなる。自分はできるだけ避ける。
全体的な見た目も良いので住宅会社でもそんな土地に建てる方が家の見栄えが良い事で、張り切って建てる事が多いです。
ところが、見方を変えると「豪華に見える」＝「妬まれる」という事になる。生霊は怖い。下手に妬まれると子供に支障が出てきます。
そんな土地を検討される人にはさりげなくそんな話をします。はじき返せるような人でしたらいいのですが・・・・
余裕がある人ほど北面道路を勧めています。単価が安いし、妬まれにくいからです。
北面道路は元々が単価の設定が安い。人気が無いからそうなっています。でも、北側に玄関がある事で問題になるようなやわな家は建てていません。
また、北面玄関の家は効率の良い設計ができます。マンションやアパートはほとんど北玄関なのはそのためですね！！
つまり、家の仕様を上げる事が出来るというわけです。
土地の考え方も人で大きく変わります。設計者の土地の考え方は家の設計に絡むので全く別な視点になっています。
自分だけかもしれませんが？？
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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
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