長期優良住宅はオプションです？？
「長期優良住宅にしていただきたいのですが？？」
「はい。できますけど工事費が上がりますよ。しかもそれほどメリットは無いです」
「どういうことですか？？」
「弊社の標準仕様でも十分だと思います。長期優良住宅まで上げてもお金がもったいないだけですよ。なので弊社ではオプションになっています」
「・・・・」
これは良く聞くお話です。なぜこんな事になっているのか？？住宅会社側が勝手に家のレベルを決めているという事ですね。
しかもなかなかの低レベル仕様って事です。耐震等級も１とかで断熱も「新省エネ基準」とかでしょう。平成４年の基準を使って建てる家って事。
賃貸物件よりひどいかもしれません。
まあ、そんな会社で長期優良住宅を建てても設計の思想がそのレベルに対応していないはずです。同じプランで仕様変更してくるはずです。
断熱基準が変わると間取りは変わる。それが普通です。
でも低い性能でしか設計した事のない人はその設計ができません。想像の域を超えているから対応ができません。
断熱材を変えるとサッシも変わります。冷暖房の効率も変わるので、間仕切りのやり方が変わります。まるで違う物になるんですね。
だから「外観」を見ただけで断熱性能がどれくらいかが分かります。
自分は１０年前に自宅を建てた。その時に今の断熱基準を上回るものにしていたので、断熱の体感が理解できています。
なのでもみの木ハウスの家は全棟が長期優良住宅になっています。よく言う「標準」ってやつですね。良い家は良い性能があってこそなんですね。
どのレベルの家を提供するのか？？って事を会社が考えているかどうかです。
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