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たまに来る「リフォーム」のお話し。

基本的には自社物件の家しかリフォームはしません。だって、中がどうなっているかが分かりませんからね。間違った事をしてあって、リフォームしたからこうなったなんて言われたくありません。

知り合いの紹介みたいな話でのリフォームが来ますが、これが一番、危険です。現場を確認して変だったらお断りする事がほとんどです。

「雨漏りがするんで見ていただけますか??」

なんて来た電話です。自社ではないけど紹介された物件です。屋根を見て驚いた。施工が間違えています。雨が漏らない方がおかしいって感じです。

間違えた施工の家のリフォームは出来ません。よって屋根の全面改修工事という事での見積もりを行います。でも「予算が無い」との事。

前に屋根工事をやった会社に文句を言ってくれるといいのですがなぜかこっちに小言が来ます。
凄く損した気分。経費は未回収ですからね・・・・・残念!!

「全面改修をしたいんです」

みたいに言われて見積もりをお願いされました。で、現場の確認に行きます。「あれぇ??」現場に行くと構造が破綻している。

耐震等級1も無い。自分は建築士ですから「構造的に破綻している事が分かっている」って事になります。そんな家をリフォームした後に地震でも来て倒壊したら大変です。

「リフォームの時に分かっていたはず。耐震補強をするべきではなかったのか??」

なんて言われても責任は取れません。なので「構造的に破綻しています。この家はリフォームしても無駄ですよ」で、終わり。

変な建築士に遊ばれた家でしょうね??

「雨漏りの補修をお願いします」

なんて言われて行った家は相当な古さでした。屋根材を数枚だけ変える工事だったんですが、家が相当な古さです。嫌な予感はしていました。

工事が終わり雨が降った。「全く違う場所から雨が漏ってる。工事の人が屋根にのったからだ!!」ってクレームです。無償でまた数枚屋根材交換です。

それ以来、知らない家の雨漏り工事はしない事にしています。怖い!!

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