住宅会社のシステム
住宅会社の受注のシステムはよく考えられたものになっています。
大量生産するためにはたくさん受注しないといけません。そうなると家を売る為だけの「営業マン」が必要になります。ところが「営業マン」は素人です。
素人に専門的な事を教え込むには時間が掛かる。そんな時間はもったいない。そこで素人でもなんとかなるようにできたのが「ヒアリング」という作業です。
「ヒアリング」と言えばかっこいいですが日本語にすると「御用聞き」って事ですね。素人同士が話し合うには御用聞きさせるしかないって事ですね。
「最初のヒアリングです。家に対する要望をどんどん言って下されば大丈夫です！！」
なんて言うのも罠ですね。お金の話をせずに要望を聞くなんてプロは絶対にやりません。でも素人はできますね。だって「設計をしないから」ですね。
まあ、要望をどんどん言うと家はどこまでも大きくなります。家が大きくなると工事費もどんどんと膨らむわけです。
まあ、プランまでできて予算オーバーとなってもせっかくの家だからどうにかしたいって事で他に準備していたお金まで家に回す事で何とか対応する事になる。
素人の営業マンですが嗅覚の強い人は口に出している以外にどれだけのお金が有るかぐらいは探っていますからね。そこがポイントなんですね。
あくどい会社は有り金を全て工事費として集金するって話も聞いた事があります。なので間違えても預金通帳とか見せない事ですね。
「住宅ローンの審査に預金残高が有ればそれが有利な判断になります。コピーを取らせてもらえませんか？？銀行には私の方が届けますので」
は、危険ですね。似たような手口では、
「住宅ローンを申し込んだ以外の銀行に預金がある場合はローン申し込みの銀行に預金をまとめてもらった方が通りやすいんです。お願いできませんか？？」
なんて言うのがあります。手持ち金がバレると後が大変です。まあ、全部の会社ではありませんが、かなり多くの会社で横行している話は聞いています（汗）
まあ、それを会社の営業会議とかで平気でやっているわけですね。良い人ぶっている人々がです。住宅会社もやくざと同じって感じですね。
怖い話はたくさん知っていますが書けない事が多いですね・・・・
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フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
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