地盤改良の不思議！！
同じ造成地で地盤改良をした会社としなかった会社が有ります。
一般的には地盤改良をした会社の方を「ちゃんと考えている会社だ」と評価されるようですが、それは傍から見ているからですね。
当事者としては「改良が必要です」となると予定していなかった工事費が追加になるわけです。見積もりで１００万円とか出てくると家具を買う予定のお金が無くなる。
でも、隣は改良が無かったわけなんで、なんでだろうってなりますね。これは業界あるあるなんです。
皆さんはご存知ではないでしょうが「地盤調査」の会社と「地盤改良」の会社は同じなんですね。そこに答えはあるわけです。
住宅会社も普通の会社であれば簡単に追加が取れる「地盤改良」はありがたい物なんですね。太陽光発電と同じくらいありがたい工事なんです。
そんな人達がタッグを組んだらどうなるか？？
「地盤が弱いので改良が必要です」
ってなります。そこには数字的な根拠はありません。なので「改良が必要」となると地盤改良になるんです。
自分はそれはおかしいだろうって事で「沈下量計算」って計算をやってもらいます。ここで初めて地盤がどれだけ沈むかの数字が出て来ます。
どの地点がどれだけ沈むかの数字を見てからの「改良」か「改良無し」かの判断になります。なのでうちの場合は改良はあまり出ません。
土地を決める時にも色々と調べて改良が出そうな場合は事前に伝えるようにしています。それでも改良率は７％ほどですね。
なので家を建てる会社に「地盤改良の出る率はどれぐらいでしょうか？？」って聞いてみるのも良いでしょう。恐ろしいく高い場合は「怪しい」です。
「ちゃんと調べて土地の補強をしてくれる良い会社」
っていうのは周りの人だけです。自分自身が家を建てる場合は補強の要らない土地が良いって考えるのが普通ですね。
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