安い土地は要注意！！
土地探しの時に異常に安い土地とかが出て来る場合があります。
この時は「何かがある？？」って考えるべきですね。安く売らないといけない理由が隠れていたりしますからね！！
建築士である自分は「法的な要因」を探します。よくあるのが土地の高低差です。崖の基準になるような高低差がある場合、擁壁工時に莫大なお金がかかるわけです。
なので売値は安いって事になります。
また「地盤が弱い」っていうのも価格の安さに影響している場合があります。そんな土地では、
「契約前の地盤調査はできません」
なんて事を言われたりします。場所を確認して周りの地形を見ると何となく分かりますけどね？？、また、同じ地域で工事すると大体予測が付きます。
地下水位の高い場所とか台風時に風が強い地域とかですね。そんな場所は初めからお勧めしません。後でクレームになる可能性があるからですね！！
また、たまに事故物件の跡地とかもあります。
そんな土地は行ってみると何となくわかります。雰囲気が違いますからね！！調べると色々と出てきます。そんな土地も安いですね！！
安い土地を買って家を建てる事は資金面で言うと総予算が抑えられるので良いのかもしれません。でも、ちゃんと調べないと高い買い物になる可能性もあるということですね！！
また、長く住む事になりますので変な障害が出てこないようにしないといけません。
自分達も工事のために数カ月はその場に出入りします。変な気があると工事する人に影響が出ます。自分達はそれも怖いから避けます。
安い土地で得する場合もあります。一番得するのは「変形土地」です。五角形とか三角形とかです。建てる建物の設計次第でどうにでもなります。
設計力のある会社での話です。
量産メーカーとかは四角い家しか難しいので変形土地は不得意だといえます。総予算を組む場合は土地の事から建築士に相談することですね！！
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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
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フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
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竹下 浩二
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